房产证名字前后顺序区别大吗？

2021-04-23 338

普法内容

房产证名字前后是有区别，排前面的人是持主产权证的人，排后面的人是持共有权证。

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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房产证名字先后顺序有什么关系?
房产证名字先后顺序有的关系，具体如下： 1、持有权不同，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证； 2、按份共有不同，区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县

2022-02-20 20
购房合同名字先后书写的顺序有什么区别
房产证名字顺序是按购房合同名字顺序。因为房产证要按合同上的名字办理。房产证办理流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证

2024-06-03 19
房产证上的名字一定要顺序的吗
房产证上名字的顺序不重要，名字的先后顺序没有影响。不论是共同共有还是按份共有，先后顺序都不影响产权人的份额及权益，房屋的任何交易均需所有共有人共同签字方可有效。

2021-01-31 224

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房产证之前的名字与后面的名字有什么区别?
排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证. 责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质: 1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等； 2、按份共有：区分比例，例如甲持有

2022-08-16 15,340
名字顺序是按名字顺序吗
房产证名字顺序是按购房合同名字顺序。因为房产证要按合同上的名字办理。房产证办理流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带

2022-10-24 15,340
婚前房产证上加名字费用要多少，婚前婚后房产证上加名字有何区别
1、婚前房产证加名字的，一般只需要交纳工本费，具体的费用，应当询问当地的不动产登记机关。 2、婚前在房产证上加名字的，属于赠与，应当算共有财产。 3、婚后在房产证上加名字的，属于将一半的房产赠送给对方

2022-11-05 15,340
夫妻名字姓文先后顺序有什么区别
夫妻名字在房产证上的先后顺序对夫或妻对该房屋应享有的权利无任何影响，双方的权利是相同的。

2022-11-01 15,340

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婚前婚后加名字区别
婚前以及婚后加名字的区别在于，赠与行为效力的强弱。首先需要注意的是，只是在一方个人房产上加上对方的名字，并不一定就能够成立房产赠与的民事法律关系。主张成立房产赠与的一方当事人，应当列举充分的证据，证明对方确实存在想要赠与给自己财产的意思。而

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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婚后房产证加名字费用
婚后房产证加名字费用如下： 1、每平方米2.5元交易费； 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要； 3、万分之百5的印花税； 4、4本合同，每本约5元。各区交易中心不一样； 5、男方转让

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