二手房买卖中如何过户

2021-02-01 319

普法内容

二手房买卖过户流程： 1、买卖双方先达成一致意见后并签订房屋买卖合同； 2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记； 3、登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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二手房买卖必须过户吗二手房过户流程如何
二手房买卖必须过户，我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执

2021-03-29 296
如何办理二手房买卖公证及过户
当事人办理房产公证的，应当向房产所在地的公证机构提出申请，并按照公证机构的要求，提供身份资料、房屋产权证书等相关资料，由工人人员对材料是否真实、合法、充分进行核实，经审查符合条件的，公证机构会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公

2020-05-12 235
不经过中介的二手商品房如何买卖
1．买卖双方就房地产转让事宜达成共识之后，需明确确认交易房产的最终交易价格； 2．接下来，需至所在地房屋登记发证大厅接受网上签署程序，同时需向工作人员提交买卖双方的身份证明文件以及所交易房产的所有权证明； 3．缴纳相关税费是房地产交易过程中

2024-05-05 24

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个人买卖的二手房，如何过户？
1、所需准备的资料登记申请书原件；申请人身份证明（买方提供身份证明、结婚证明、户籍证明等不动产管理中心所需材料原件）；房屋不动产权证原件；双方买卖合同原件；双方收付款凭证；契税完税或减免税凭证原件；

2021-05-17 15,340
二手房买卖中过户如何收费？由谁承担？
二手房买卖中过户费用通常由买家出钱。二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平

2022-10-24 15,340
二手房过户中如何防止连环买卖风险
1、上下家要把自己完整的想法告诉经纪人员。二手房买卖程序比较复杂，有不少上下家不可控制的因素。因此，无论是仅出售房屋，还是连锁买卖，市民应尽量委托一家操作规范，经纪人专业素质高的中介公司进行操作。同时

2021-12-14 15,340
二手房买卖推迟过户如何公正？
双方持买卖合同到公证处公证。如果我的回答对你有所帮助，盼你采纳为最佳答案。

2022-10-28 15,340

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01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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买卖合同中不履行过户手续怎么办
买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提

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