在租期内房东加了租金违法吗?

2021-02-21 127

普法内容

房东擅自加房租违法。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面加租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求加租，租客可以选择接受或退房。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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房东在租期内装修违法吗
若未经承租方许可，房东擅自实施装修工程，此举往往会被视作是违约的行为。在此种情况下，承租方有权向房东提出恢复原状或赔偿相应损失的诉求。租房期内，倘若房东擅自动工装修，这无疑构成了违约之举。反观承租方自行进行装修，若租赁协议中对此有所规定且并

2024-06-11 14
房东在租赁期间内要求增加租金的要求合理吗
对于长期的租赁合同，如因物价上涨导致租金过低，以至于显失公平的，出租人可适当增加租金。对于因一方调整租金引起的纠纷，法院会依据不同情况依法分别处理： (1)对于短期租赁合同，出租人要求增加房租，法院一般不予支持； (2)对出租人提出的合理

2021-01-01 188
房东租房加房租是否违法？
房东擅自加房租违法，租客可以拒绝该请求，要求房东承担相应的违约责任。租赁有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约。

2021-02-01 216

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房东租期内卖房违约了
若是协议中约定了，可以向房东主张的。若是金额大，建议找律师诉讼。

2022-10-29 15,340
如果房东随意加租金合同约定随意加租其违法吗？
租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。另外，合同约定半

2022-06-20 15,340
租赁期内当月没交房租，房东租给别人了了，算是违约吗
你做为租客没按要求支付房租，你这是违约在你违约前提下，放到可以收回房屋转租给第三方。房东的行为不属于违约

2022-10-07 15,340
租了我房东租房算什么违约金
如果你们之间没有签订书面的合同，则你们双方订立的租赁合同视为不定期租赁合同，任何一方均可随时主张解除，不承担违约责任。如果你们之间签订了书面合同，则应当按照合同约定处理，如提前解除合同的，属于违约，出

2022-08-31 15,340

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00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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