福州小产权房应该怎么样赔

2024-06-04 7

普法内容

小产权房被拆迁时能不能获得赔偿呢？小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房。具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况： 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得补偿，但拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，不予补偿。由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

福州应该怎么样申请居住证
一、办理流程： 1、申请人到暂住辖区受理窗口提出申请。 2、申请人填写《福建省居住证申领（变更、签注）表》，收集申请人提交材料并审核。 3、审核不合格当面告知不合格原因，下发《受理（缺件）材料一次性告知单》，申请人备齐材料后重新提交申请。

2024-06-08 7
买了小产权房该怎样办买了小产权房该怎样办
如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下： 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上

2024-06-20 31
买二手房应该怎么样避免小产权
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种

2024-06-15 22

专业问答更多>>

广州小产权房赔偿是怎样的
小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。附录相关： 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安

2022-06-12 15,340
法院应该怎么样执行小产权房
1、原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被查封的。2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下：(1)小产权房是法律所禁止出售的房屋;(2)小产权房无法办理房产证;(3)居住人虽然花钱

2022-08-28 15,340
福州小产权房征地如何补偿
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也叫作“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在

2023-08-06 15,340
离婚小产权房怎么分割小产权房应该怎么分
就司法文书网搜集到的相关判例来看，一般是根据案件实际情况，对小产权房的使用权进行分割处理，比如可判决由一方当事人使用，并由使用的一方给予另一方适当的补偿。

2023-07-28 15,340

法律短视频更多>>

01:14
小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

5,913 15,340
00:58
买了小产权房怎么处理
买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买

567 15,340
01:00
小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

15,083 15,340