房屋面积纠纷处理原则有哪些

2020-01-10 165

普法内容

处理房屋面积纠纷的原则有：（一）房屋面积误差比临界绝对值是3%；（二）合同没有约定或者约定不明确的，当事人可以向当地的司法机关提出救济请求；（三）合同有约定的按照约定处理。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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处理房屋面积纠纷的原则是什么样的
处理房屋面积纠纷的原则是： 1、面积误差比绝对值在3%及以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

2020-02-19 144
法院审理交房纠纷有哪些原则
法院审判逾期交房纠纷的原则是：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

2021-02-09 143
遗嘱继承纠纷有哪些处理原则
（一）保护私有财产继承权原则。（二）继承权男女平等原则。（三）权利义务相一致原则。（四）养老育幼，保护弱者原则。（五）互谅互让、协商处理、充分发挥遗产效用原则。

2024-05-21 16

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房屋面积纠纷的发生应遵循哪些原则
合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 2、面积误差比绝对

2023-09-02 15,340
处理房屋面积纠纷的原则是什么？房屋面积有误差，购房者应如何维权
1、合同有约定的从约定； 2、合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差

2022-01-23 15,340
商品房面积误差处理有哪些原则？
一、商品房面积误差如何处理当商品房出现面积误差时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。二、商品房面积误差处理原则有哪些合同未作约定的，

2022-10-31 15,340
房屋占地面积纠纷的原则是什么？
依据最高人民法院《解释》第１４条的有关规定处理，即合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内含３％，按照合同约定的价格据实结算，买受人

2022-05-06 15,340

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变更抚养的处理原则有哪些
变更抚养的根本处理原则是有利于未成年子女利益。一般来说，无论是离婚协议还是法院作出的离婚判决、调解，都具有严格的约束力，双方都应当遵照履行。除非是双方能够协商一致或者是出现了法律规定的情形，有正当、合理的理由，才可以请求变更抚养权，否则变更

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