住宅产权70年规定

2021-03-19 198

普法内容

住宅产权70年的规定指的是住宅用地的土地使用权限是70年，并不是指房屋的产权是70年，房屋产权是永久的。房产所依附的土地所有权是国家的，所以我们只有土地使用权，当70年产权到期了，只要去土地管理局续交土地出让金即可。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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住宅70年产权后会发生自动续期吗
住宅70年产权后会发生自动续期。根据规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着，当住宅的70年产权到期后，土地使用权会自动续期，而不需要业主进行额外的申请或手续。自动续期意味着，当住宅用地使用权期限届满时，土地使用者可以继续使

2023-12-25 9
住宅70年产权到期后能否免费续期
土地使用寿命是指合法取得土地的使用寿命。根据法律规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期，即业主不需要申请续期，不需要支付，可以正常办理交易和登记手续。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期满的，自动续期。续期费用的缴纳

2022-04-15 264
商品房70年产权，住了70年后咋办
其后续处理方法可以归纳如下：首先，若欲进行续期申请，需要提交完备且准确的申请书并经过相关部门的批准。如果申请人未能及时发起续期申请，其所持有的土地使用权以及地上房产将被政府依据法律法规实行无偿收缴。再次，针对住宅类型的建设用地使用权，当其

2024-05-11 26

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买住宅时用70年产权还是70年
对于家庭而言，买住宅当然要选70年使用权限的！目前来说国家对土地使用年限的划分一般分为:居住用地最高70年;工业用地50年;教育、科技、文化、体育用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地40年;综合或者用

2022-03-12 15,340
70年产权公寓与住宅的区别
(一)、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是

2024-08-26 15,340
房屋产权70年的公寓和房屋产权70年的住宅有什么区别
一、70年公寓和70年住宅的区别 1、住宅主要是指专供房屋居住用途，一般包括了别墅、宿舍、商住楼或是公寓。传统意义上的公寓基本分为两种：一种是经营性的公寓;还有一种是公益性公寓。我们常常看到的酒店式公

2023-05-26 15,340
50年的住宅楼和普通住宅的房子，产权是50年，70年产权的区别是什么
目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让

2022-02-28 15,340

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01:48
住宅70年后怎么办
住宅70年后可以自动续期，不用担心房屋被收回的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在住宅70年产权到期后，房子是可以继续居住的，可以自动续期，不需要本人主动去申请房屋续期。但如果是非住宅的产权到期是否能续期，则应依照法律规定办

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01:38
70年产权到期后房子归谁
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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