贷款买的房子、房产证还没有拿到、房产证下

2024-06-12 40

普法内容

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子还在贷款是否能拿到房产证
一、房子还在贷款是否能拿到房产证，视情况而定：（1）贷款买房子，如果当事人的契税、维修基金的手续都齐全，购房者就能拿到房产证；（2）如果购房者的材料不全，一般无法拿到房产证。二、买房办理房产证流程是什么 1、交易双方需要在一个月内携带

2023-02-07 3,852
贷款买的没有房产证房子，房贷怎么办
各地政策不一样，有的还完房贷才给房产证，应该会有一个合同文件

2024-06-13 24
二手房有贷款房产证还没下来能买吗
这是明显的“转按揭”，以前可以这样做，现在已经不能这样做了。你现在已经交了“定金”，如果你反悔，这2万定金将不予返回。如果你确实喜欢这套房子，只能出21万将银行的按揭贷款还清，产证出来后，还是原房东的名字，要到房地产交易中心过户，你还要

2024-05-11 23

专业问答更多>>

沈阳按揭买房有房产证吗,贷款没有还清不能拿到房产证吗
沈阳按揭买房有房产证吗?是不是贷款不还清，就拿不到自己的产证?这其中是存在误区的，房子还是你的，怎么可能拿不到房产证呢? 首先，贷款买房可以拿到房产证吗? 你可以拿到房产证，这个是肯定的。如果你买到的

2023-09-08 15,340
房产证下来了, 但是没有拿到房产证
这个问题可以到当地的房产管理部门具体咨询一下。首先，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和

2022-03-13 15,340
买了房子房产证没下来, 房产证还能买吗
1:房子房产证没到你名下,说明房子不是你的,国家是认房产证的,小产权房国家规定不能买卖,2:遇到拆迁赔你也很难拿到,你没房产证谁证明房子是你的,就算赔也只是一小部分(可能是你以前购房原款),单位从新盖

2022-02-04 15,340
贷款买房房产证到底有没有
1、贷款买房子有房产证。 2、贷款办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照

2023-05-22 15,340

法律短视频更多>>

00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,836 15,340
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

3,634 15,340
01:00
房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

834 15,340