无法办理房产证的情形

2020-12-17 104

普法内容

无法办理房产证的情形：开发商未取得土地使用证；开发商未完成竣工备案；开发商不具备资质；一房多卖；房屋被限制交易；房屋抵押债务尚未清偿完毕；房屋未取得建筑面积实测数据或出现出现面积误差；房屋税金尚未缴纳；公共维修基金尚未交付；提交办理房产证的文件不合格。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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无法担任破产管理人的情形
1、与破产债权人及债务人有利害关系的不得充当破产管理人,这是破产管理人回避制度的体现。如果破产管理人与债权人或债务人有利害关系，就难以保证其公平执行职务。破产管理人的中立性是指利益归结上的无关性,即破产管理人的得失必须不受破产程序中各法律主

2020-12-19 353
房产证无法办下来的情况是什么
房产证无法办下来的情况，具体如下： 1、开发商五证不全； 2、项目仍处于抵押状态，这种情况属于在建工程抵押，一般没有问题，但如果开发商不及时还清抵押贷款，抵押就无法解除，房产证也无法办理； 3、工程竣工验收未通过，工程竣工验收，表明工程符合

2022-04-16 340
无法办理驾照转籍的情形有哪些
无法办理驾照转籍的情形包括. 1、没有有效身份证明，包括身份证和暂住证。我国大部分地区仍实行暂住人口管理办法，如果不是当地身份证，那么办理业务时，办理人的身份证明就必须是身份证+暂住证。 2、驾照本身存在问题，包括超期换证、逾期未提交身体条

2020-09-03 195

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房产作保证的无效情形
一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。二、未经房产所有权人

2022-10-28 15,340
房产证无法办理的情况有哪些？
1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权; 2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金; 3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕; 4、开发商没有完成竣工

2022-05-17 15,340
房产证有些什么情况无法办理房产证？
买房子，付了首付，贷款下来了，住了好几年，但是房地产证明书迟迟不行，这种情况相信我们都听说过，在实践中，什么情况不能办理房地产证明书呢？第一种情况是开发商已经破产或者被取消资质，无法继续办理房地产初始

2021-11-20 15,340
没有办理产权证的房屋有哪些情形
无产权证房屋执行需要法院对该房屋进行相应的产权调查，确认房屋属于被执行人的可以依法对该房屋实施查封、扣押、冻结。无产权证的房屋产权存在争议的，不能执行。

2023-11-11 15,340

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01:14
合同无法履行有哪些情形
根据合同法的相关规定，合同条款无法履行的情形有以下几方面： 1、合同标的物已灭失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院执行； 4、合同无效等情形。以上情形都可能导致合同条款无法履行，即合同失去意义，必须消失，即使作出继续

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01:23
合同无效的情形是什么
合同无效，指的是合同因欠缺一定生效的条件，从而导致合同不发生法律的效力。具备法律效力的合同一般包含以下几点：当事人具有民事行为能力；合同规定的意思表示真实；标的确定且在不违反法律或社会公共利益。根据《合同法》关于合同无效的法定情形规定，

1,980 15,340
01:19
哪些情形下的债权无效
以下情形下的债权无效： 1、依据合同性质不能转让的；（1）基于个人特别信任关系发生的合同债权，这类合同债权因具有强烈的人身信l赖关系，故不得转让他人，比如委托合同、雇佣合同；（2）基于特定的债权人行为为内容的合同权利，例如竞业禁止协议；

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