老人的房子卖给子女怎么办理

2023-05-04 9

普法内容

老人的房屋卖给子女需要的手续有： 1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证； 2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜； 3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明； 4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。父母过户房产给子女要交的税如下： 1、以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税； 2、以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费； 3、以继承的方式过户房产给子女需交公证费。综上所述，对于老人要把房产过户给子女，还在世的情况下，只能通过赠与的形式或者房屋买卖的形式，但是如果是赠与的形式，所需要缴纳的费用将会很多。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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老人房子是卖给子女还是赠与好
老人房子赠与比卖给子女好，赠与过户手续如下： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式； 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费； 3、办理公证。根据国

2023-03-28 45
老人怎么立遗嘱房子给孙子其子女
根据继承法规定，遗嘱有以下4个方式，第一个方式，自书遗嘱。自书遗嘱就是本人所书写的遗嘱，由本人亲自书写的遗嘱，本人签名摁手印，写上年月日。第二个方式，就是代书遗嘱。本人身体不便无法写字，或不会写字，那这种情况下，可以由别人来代写。但必须要

2021-02-09 521
妻子的房子过户给老公怎么办理
夫妻之间房产过户有两种情况： 1、婚姻关系存续期间婚姻关系存续期间，夫妻单方名下的房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。 2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需

2020-05-05 705

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老人把房子卖给子女要不要给其他子女
原则上这个是个违约问题，大女儿违反了保管义务，老人可以要求其他子女返还房产证。但房产证由谁保管实际意义不大，只要不做什么变更登记即可，对房屋产权没有影响。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经

2022-01-22 15,340
家里的老房子有子女可以卖给卖的吗
父母可以把房子卖给子女，协商一致即可。但是如果贱卖造成债权人债务得不到清偿，该买卖行为是可以被撤销的。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，如果这房子的权利人是父

2022-07-01 15,340
家里的房子没有，老人想立遗嘱把房子给儿子，不给女儿，怎么办理？
没有房产证的房子实际上是没法处分的。没有房产证在法律上这是无主的东西，也不受法律保护，当然也没法依法处置。

2022-10-17 15,340
坏心灵的老人儿女想卖房子怎么办？
如果是所有权人，可以卖。但建议协商解决，协商不成可以起诉儿女要求支付老人赡养费，履行儿女的赡养义务

2022-10-29 15,340

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老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的

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子女把老人送养老院不管怎么办
子女把老人送到养老院不管，老人可以通过居委会或者村委会的人民调解员进行调解，或者是向人民法院提起诉讼。法官可以通过调解或者判决的方式，让子女依法履行赡养义务。如果子女拒不执行的，人民法院可以依法采取强制措施，比如冻结子女账户或者直接划拨子女

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父母老房子动迁子女怎么分配
父母老房子动迁子女分配方式如下： 1、房屋拆迁子女财产分配，原则上是按照平均分配的方式进行分配； 2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾； 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产

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