买房交首付不签合同的合同效力怎么判

2022-07-22 24

普法内容

买房交首付不签合同的，买方可以要求开发商在约定的合同签订期限内签订合同，如果没有约定期限的；则支付首付后随时可以要求开发商履行签订合同的义务；如果开发商在期限届满后拒绝签订合同的，买方可以要求解除购房合同，双倍返还定金以及首付款。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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买房交首付不签合同有哪些原因
如果交了首付没签购房合同肯定不正常。正常的买房流程是：定金(签订认购协议)-付首付(签购房合同)-房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证； 2、开发商根本就没有开发资质； 3、开发商因某种原因被建

2021-01-27 25
买房首付和签合同顺序
通常情况下，一般是先交首付然后再签订购房合同。签定合同时，买房交首付注意事项有一定要注意开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。还一定要是采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买

2021-10-10 868
买房付了首付签了合同不想要了
合同签订后交了首付款但不想要房了，就是说想解除该合同。合同一旦生效对双方具有约束力，一方不能随意解除。你想解除的话，可以和对方商量，假如一致同意可以解除该合同，违约方依据合同承担违约责任。假如对方不同意解除，你又没有法定的或约定的解除该合同

2021-03-08 252

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买房付首付时交的签合同是最终合同吗
一般情况下是先签房屋买卖合同，然后购房者根据合同约定的时间支付房款。购房合同中会明确约定房屋的面积、房屋的价格，首付以及尾款的数额以及支付时间。签订合同后再履行合同义务，支付首付。交了首付、但没签合同

2023-10-11 15,340
买卖合同不签合同可以交首付吗
其实这样做是可以的，但是对付款一方是极大的不公平，这个不公平是从实质意义上的。因为签订了合同就表明，双方对这一交易或者这一商事活动都已经认可了，合同还显示出双方都同意履行的义务以及所享有的权利。一旦发

2022-11-07 15,340
在跨客买的抵账房签一首合同交了首付没签合同
如果是给用人单位工作，有两个途径可以要求老板支付工资：一是可以采取劳动监察投诉或申请劳动仲裁。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支

2022-09-05 15,340
买房子交首付不签合同有啥办法
买房交首付不签合同的处理方式是当事人可以与卖方协商及时订立合同，办理房屋的转移登记；如果卖方拒绝签合同的，可以要求卖方承担继续履行或赔偿损失等责任。买方也可以选择解除事实上的合同关系。《最高人民法院关

2022-06-02 15,340

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不签合同交首付违法吗
不签合同就交首付，是否违反法律规定，需要根据情况而定。购买的是一手房的，那么只须确认开发商取得了预售证，有网签系统即可。如果买的是二手房，因为通常都会存在流程问题，则要先签买卖合同。只要有购房的意向书等资料，就可以让开发商继续履行合同，或

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先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

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01:33
交了首付多久网签合同
一般情况下，在房地产领域网签就是房屋买卖双方签订合同之后，至当地的房地产相关部门进行信息备案，并在网上进行公布；然后获得一个网签号，用户可以根据该网签号在网上进行信息查询；网签就是为了让市场上的房地产交易透明化，防止卖房者一房多卖，签订合同

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