夫妻一方有房产另一方没有算首套么

2021-04-15 147

普法内容

夫妻一方有房产另一方没有，婚后没房的一方买房不算算首套，首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的，另一方买房会认定为第二套住房，之前的房产不管是婚前有房还是婚后买房，只要在夫妻名下，再买都会被算作二套房。

《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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夫妻一方婚前有房再买算首套房吗
夫妻一方婚前有房再买不算首套房： 1、夫妻一方有房，另一方买房不算首套房； 2、首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房

2023-05-16 4,426
夫妻一方产证上没有名字算二套房吗
判定为第二套房产。假如夫妇中有一人在婚前已经购置了一处房地产，那么在他们结婚之后，如果另一方再度考虑购置房产，则此行为将会被判定为第二次购置房产。具体来说，第二次购置房产的判断依据是，在个人的名字之下所拥有的房地产数量达到了两个或者更多，即

2024-05-09 59
夫妻双方有一方名下有房算二套吗
算，因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。

2020-05-26 503

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夫妻离婚后，房产归其中一方，另一方算是首套房吗
不算。首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全

2022-10-09 15,340
夫妻一方名下有一套住房另一方购买住房算第二套住房吗
在限购的城市：算第二套。但贷款是以银行记录为准的在不限购的城市，就不是以几套房为标准的，而是贷款记录为准，就是说在不限购的城市如果夫妻一方名下的房产没有贷款记录的话，再买，贷款还是按第一套算，还是首付

2022-10-26 15,340
夫妻一方名下有贷款的房子, 另一方以另一方名义买房, 算不算二套房
各银行第二套房认定标准工行分行父母贷款买房,孩子再贷款买,不算第二套住房。同时,如果丈夫已经贷款买了一套房,妻子再贷款买房,也算是妻子名下的第一套房。而对于曾经在银行贷款买房并还清了贷款的,如果已经还

2022-02-27 15,340
夫妻一方名下的房产, 另一方名下的房产算第一套房吗
不算第一套房，根据首套房需满足的条件，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房不属于首套房也就是第一套房。首套房认定标准1.购房者必须年满18周岁2.所购房屋必须是90平

2023-02-13 15,340

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夫妻一方有债务,另一方是否要承担
夫妻一方有债务，另一方是否要承担，要看是什么情形下产生的债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，那么人民法院不予支持。因为在这种情况下产生的债务属于夫妻一方的个人债

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夫妻一方买房需要另一方的征信吗
夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产，单独购买房屋的，属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋，也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式，由一方单独买房，并且房屋归购房者个人所

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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