买房过户和赠与哪个好

2020-08-12 282

普法内容

房产赠与需要缴纳：契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费，之后如果需再过户还需缴纳个税和其他各类税费。房产买卖过户需要缴纳：营业税、契税、测绘费、个人所得税、登记费。在房产未来不再继续交易的情况下，选择赠与过户成本较低，如果房产未来还有可能继续交易的话，买卖过户成本较低。

《契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条条例所称土地、房屋权属，是指土地使用权，房屋所有权。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证: （一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋赠与和过户哪个比较好？
房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获

2020-06-30 439
赠与或是赠与过户房产哪个好
房产赠与需要缴纳：契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费，之后如果需再过户还需缴纳个税和其他各类税费。房产买卖过户需要缴纳：营业税、契税、测绘费、个人所得税、登记费。在房产未来不再继续交易的情况下，选择赠与过户成本较低，如果房产未来还

2020-06-16 414
过户赠与和买卖哪个合算
一套房子是采取赠与还是买卖，那种更划算时，还是取决于房子的实际情况，应当从多方面考虑该房子的转让形式。 1、由于直系亲属间赠与只需要交3％的契税，如果所涉房屋过户会产生大量税费的，这种情况下，走赠与过户比较划算。 2、以下这几种情况可以走买

2024-05-06 15

专业问答更多>>

房产过户：继承，赠与和买卖哪个才最好
综合来看，如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。继承划算但条

2022-10-10 15,340
赠予和过户哪个好？
视情况而定。（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才

2022-10-09 15,340
母亲过户房产与赠与房产哪个更好
再次卖掉，买家有其他住房，免除营业税，需解决赠与公证，这个价格20%的个人所得税，需解决继承公证。印花税百般之五，评估费千分之六，需承受全部房价，交纳评估费千分之六，只需要交纳契税，赠与。买卖，过户交

2022-07-06 15,340
房屋是赠与好还是过户好，哪个划算？
赠与是有先决条件的,赠与的房子不可以有任何的抵押,赠与以后的房子再次出售就要承担20%的税收。即使不打算卖出,赠与的手续也比较麻烦的,产权一个人还好,多个人就要析产认定,要去公证。也要收取总价3-5%

2022-11-02 15,340

法律短视频更多>>

00:46
父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

2,674 15,340
01:40
赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

3,250 15,340
01:25
赠与过户的房子能收回吗
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，

3,756 15,340