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买房子是永久属于自己的吗

买房子是永久属于自己的吗

2023-02-10 14
普法内容
买房子是永久属于自己。 但是产权年限是有限的。产权一般还是指的房屋的土地使用权,虽然房主可以永久的拥有这套房子,但是房子下的土地使用期有限。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。房屋所有权属于个人产权,是私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。年限是永久性的,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。到期房地产,业主需继续使用该土地的,在不改变用途的情况下,按有偿使用土地的原则,延长土地使用年期,在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的,补缴地价数额为公告基准地价的35%,并按约定年期一次性支付。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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