房屋受赠人要求

2024-06-07 14

普法内容

在农村我们只拥有土地的使用权，而不拥有土地的所有权，因为土地资源是国家的，是人们共有的。而不是某一个人私有的，但是我们在农村土地上面建房子之后，可以将农村房产进行赠与，但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续 5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房屋赠与必须满足以下条件：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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房产赠与对受赠人的要求有什么
房产赠与对受赠人的要求如下： 1、受赠人必须具有完全民事行为能力； 2、受赠人和赠与人均属自愿，有书面，并办理公证； 3、受增人必须依照有关规定缴纳税费。房产赠与对受赠人要求具有完全民事行为能力并属自愿，按规定缴纳税费等。所有权人对自己的

2022-07-02 411
（五）进行房产赠与需要房产赠与人将房屋交付受赠人
这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与协议，房产赠与人将原房屋产权证交付受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认为产权已经交付，赠与成立。一些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规

2024-06-08 20
房产赠与过户受赠予人需要满足什么要求
办理房屋赠与的具体流程及所需资料、税费： 1、签署确认书与子女一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力

2024-05-31 17

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房屋赠与后，赠与人要求撤消，受赠人不同意，该如何办理。。
1、赠与经过公证后就不能撤销了，依据为《合同法》第186条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。2、除非

2022-10-06 15,340
（五）进行房产赠与需要房产赠与人将房屋交付受赠人
这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与协议，房产赠与人将原房屋产权证交付受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认为产权已经交付，赠与成立

2022-10-20 15,340
房屋赠与受赠人需要满足什么条件
房屋赠与受赠人需要满足的条件，具体如下：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议

2024-04-01 15,340
受赠人转让受赠房屋的，是否需要缴纳个人所得税?
受赠人转让受赠房屋要强征20%个人所得税，但可以抵扣原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费下面是相关规定财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的

2022-05-10 15,340

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01:03
赠与房屋需要交什么税
赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房

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01:06
受遗赠人是继承人吗
受遗赠人，是指遗赠人在遗嘱中指定的接受其部分或者全部财产的人。遗嘱继承和遗赠虽然都属于通过遗嘱的方式来处分相关财产。但实际上是两种不同的继承方式。遗嘱继承中的受益人是被继承人的法定继承人。受遗赠人须为法定继承人范围以外的且在遗赠人的遗嘱生效

2,028 15,340
01:08
房屋赠与合同有效吗
根据相关法律的规定，同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力：1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的，或者非法所得的财物，则赠与合同无效；2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与

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