没有房产证之前要怎么过户

2024-04-19 9

普法内容

房屋过户必须要有房产证，一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的，正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法，第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会予以配合。《中华人民共和国民法典》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国公证法》【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

过户房产证之前的怎么解决
要办理继承过户。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠

2024-04-24 17
办理了房产证之后还没有房产证怎么过户
还没办房产证不能办理过户手续。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

2022-09-03 141
过世之后户主的房产证怎么过户
一、户主去世办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承

2020-01-04 264

专业问答更多>>

买房之前没有房产证过户过户给我
您所买的单位房不管在您买之前是否办理过房产证，只是产权是单位的，过户给您就应该归类为房改房。其房改手续由单位到房产主管部门办理，房产证则由单位与买房人共同到房产局办理。房改房是没有契税的，只有办理房产

2022-02-10 15,340
房产证已经过户，在没办理房产证之前能不能办过户
房产证在办理前不能过户。理由是：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房屋不得转让。

2021-11-19 15,340
房产证过户之前房主死亡了怎么办
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。原房主去世的房屋过户流程如下： 1、办理房产证过户手续要到被继承

2023-07-06 15,340
房产证过户之前的协议有效吗？
如果协议内容不违反法律规定，是当事人的真实意思表示，是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不

2022-12-03 15,340

法律短视频更多>>

00:51
遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

766 15,340
00:59
夫妻之间离婚房产过户费用
夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征

3,641 15,340
01:05
夫妻之间房子过户怎么办理
夫妻过户房产如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费即可办理过户。如果取得房产

1,025 15,340