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违反限购政策购房合同有效吗

违反限购政策购房合同有效吗

2021-12-28 43
普法内容
违反限购政策买房不属于法律规定的合同无效情形,只要双方签订的买卖协议不存在《民法典》规定的合同无效情形,应认定为有效。 但是违反限购政策签订的购房合同,当事人无法办理过户,此种情况双方可以协商解除合同;解除合同造成损失的,有过错方应承担赔偿责任
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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  • 购房合同违反了限购令还有效吗
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    违反限购令购房合同有效。 限购令的制发与执行均属于抽象性行政行为,只对行政管理相对人产生法律约束力,即对商品房买卖有关合同当事人具有约束力,其不能作为解决商品房买卖合同纠纷等民事法律纠纷的依据。违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效。

    2024-06-21 15
  • 违反限购政策是否违法
    违反限购政策是否违法

    违法。为了稳定商品房的价格,我国很多地区推出了限购措施,购买房屋需要满足一定的条件,在限购政策下,有些开发商可能会通过一些手段绕开限购政策,限购政策如果是属于强制性规定的,违反限购政策的购房协议是不具有法律效力的。

    2021-01-24 778
  • 开发商违反限购政策怎么办
    开发商违反限购政策怎么办

    第一,置业者在缴纳定金之前,需先看清楚楼盘的预售许可证,如售楼人员拿不出相关证件,置业者可以不缴定金。 第二,不要轻信开发商的广告宣传。要理性审视广告内容,并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。 第三,不要轻易交付定金,否则一旦改变

    2024-05-15 17
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  • 购房合同上写有违反限购令就有效吗

    违反限购令购房合同无效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任,违反限购令签订购房合同属于违反行政法规强制性规定的行为,应作无效处理。

    2023-09-10 15,340
  • 当事人违反限购政策签订的购房合同是否有效有没有法律规定

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    2023-08-10 15,340
  • 购房合同违反政府规定还有效吗?

    购房合同违反政府规定单位违反规定购房,合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县级以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的,该买卖关系无效。

    2022-08-26 15,340
  • 违反限购政策导致合同的效力问题怎么解决

    违反限购政策买房不属于法律规定的合同无效情形,只要双方签订的买卖协议不存在《民法典》规定的合同无效情形,应认定为有效。 但是违反限购政策签订的购房合同,当事人无法办理过户,此种情况双方可以协商解除合同

    2022-11-24 15,340
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  • 购房合同违约责任有哪些 00:52
    购房合同违约责任有哪些

    购房合同违约责任为: 1、继续履行,法院或仲裁机关出具判决书或裁决书,强制在指定期限内履行合同债务; 2、赔偿损失,因违约行为造成财产损失时作经济赔偿; 3、支付违约金,不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 出卖人订立商品房买卖

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    签订购房意向书后反悔,属于违约的行为。因为买卖双方之间所签订的《购房意向书》,是双方当事人真实意思表示。只要该意向书的约定未违反法律、行政法规的强制性规定,意向书就成为一种具有法律约束力的合同。而且,该意向书是对未来签署正式房屋转让合同的预

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