一房多租承租人如何确定

2024-05-24 17

普法内容

在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人： 1、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。 2、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人。 3、如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登记备案手续的，则推定租赁合同成立在先的一方为承租人。对于其他无法承租房屋的租客，房东应当对其承担违约责任。

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一房多租怎么确定履行合同的承租人
在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人： 1、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。 2、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人。 3、如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登记备案手续的

2024-05-11 9
民法典规定承租人死亡如何确定公房继承人
承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲

2024-07-06 8
公房承租人死亡继承关系如何确认
确定公房承租人死亡承继人的规定是：应当由生前与承租人共同居住的人继续租赁，并与出租人办理续租手续，变更承租人；或由生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人，与出租人另行签订房屋租赁合同。

2021-01-26 116

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2022年如何确定公房承租人，公房承租人死亡如何确定继承人
确定公房承租人死亡承继人的规定是：应当由生前与承租人共同居住的人继续租赁，并与出租人办理续租手续，变更承租人；或由生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人，与出租人另行签订房屋租赁合同。

2022-11-20 15,340
一房多租的房产，如何明确承租权？
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，如果出租人就同一房屋订立了数份租赁合同，且这些合同均有效，那么承租人均主张履行合同时，人民法院将按照下列顺序来确定

2024-11-30 15,340
居民住房公租房如何确定承租人?
由于拆迁补偿涉及较大的利益分割，家庭成员之间在变更承租人的问题上出现了不同的意见。符合公房承租人条件的当事人向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位以其

2022-08-15 15,340
如何确定承租人，公房可以继承吗？
一、如何确定公房承租人1、原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。2、承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯了其他共同居

2022-10-27 15,340

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01:14
如何签订租房合同
签订租赁合同一定要仔细的阅读合同的相关条款，并且亲自签字确认。签订好的租房合同也要一式两份保管好，直到租期结束。租赁合同主要包含了以下几个方面的内容：第一，当事人双方的情况，例如姓名，地址；第二，房屋的具体位置，具体情况，装修情况等等；第三

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01:25
租房违约如何处理
租房违约情形出现时，关于如何处理应当根据违约方的不同，而选择不同的处理方法。分为以下情况：1、当租房合同的违约方为房屋的承租人一方时，若其不按依法生效的合同的约定数额和期限，向出租人履行支付租金，妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用等义务

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01:49
房客不交房租该如何办
房客不交房租该如何处理，要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐，不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任，则房东可以自行将房屋收回。具体操作方法可以是将房屋换锁并将房客物品打包后交房客自行

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