小产权房是不是永久使用

2024-06-29 29

普法内容

房屋所有权是没有期限的，只有土地使用权和海域使用权才会有使用期限。土地使用权：是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》第四十条规定土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

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我看房中介说划拨房产证是永久使用权
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有

2024-06-12 12
房产永久使用权跟产权有哪些区别？
所谓永久使用权房是指不能办理房产证，但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房，通称使用权房。它与产权房的主要区别是： 1由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可房屋完全产权，但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易，不能通过

2021-04-29 35
出租房屋永久使用权是否缴纳契税
出租房屋永久使用权不缴纳契税。契税是国家在土地、房屋发生权属转移时，按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例向权属承受人征收的税费。出租房屋发生变化转移的是房屋使用权，不属于转移权属。

2020-03-12 155

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不动产权证，是不是意味着房产是永久性使用？
不动产权证并不是意味着房产是永久性使用。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称《中国不动产权证》。新的"不动产权证"和现在居民手握的

2022-10-18 15,340
公租房永久使用权是否有限
回答疑问： 1、按照现行法律,承租人不具有对公房的永久使用权.2、按新合同如到期，承租人如要续租要提前一月向房管局和合约第三方申请（这并不奇怪，和维修方(管理方)是有关系的呀. 3、因为租赁合同最长期

2022-05-09 15,340
房产确权后, 产权还是不是永久的
].所谓确权，前提条件是8年前发生房产过户的时候你就在该房当中有产权，只是产证上没有写你的名字。如果你知道自己有产权但对房屋买卖没有异议的，已过时效。 2.如果你家房屋名为买卖过户实为赠与的，有证据证

2022-02-01 15,340
房屋永久的土地使用权？
并没有永久的房屋土地使用权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、

2022-06-05 15,340

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01:20
回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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01:14
专利使用权是债权吗
我国法律规定，发明和实用新型专利权被授予后，除了专利法另有规定的以外，任何单位或者个人，没有经过专利权人的同意，都是不能实施其专利的。外观专利权被授权后，没有经过专利权人许可，不可以实施其专利，不能为生产经营目的，制造、许诺销售、销售、进

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01:15
失信人员是永久的吗
失信被执行人不是永久的，根据最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的相关规定，失信被执行人员只要符合以下情况之一的，人民法院应该在三个工作日内删除失信被执行人的信息。 1、失信被执行人已履行生效的法律文书所约定的义务或法院已执行完毕的；

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