交房验房流程

2020-12-21 43

普法内容

开发商交房购房者验房的流程如下：开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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商品房交房流程以及如何验房
1、商品房交房程序中的重要环节开发商会预先发出关于收房事宜的书面通知，明确告知购买方收楼的具体日期、场所及需要提前筹备的相关费用种类和金额。通知的传达途径往往分为电话、传真以及邮寄信件等多种方式供选择。购买方在接到通知之后，应当依照约定支

2024-04-21 12
住建局验收房子流程
住建局验收房子流程： 1、查看三书一证一表； 2、验收； 3、核查房屋总面积； 4、签相关文件； 5、交合理费用。房屋在验收需要注意方面： 1、仔细的检查房屋的质量，包括阳台、门窗地方有无开裂现象； 2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂

2023-04-27 26
如何进行验房具体流程
验房的具体流程如下： 1、查看两本书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收记录表；面积实测数据与购房合同上的面积进行比较； 2、不交费，不签字，先验房：发现问题后更不能交费，签字。先修房，同时取证，为以后必要时举证奠定基础，特别

2022-04-14 545

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商品房交房流程以及如何验房
1、商品房交房程序中的重要环节开发商会预先发出关于收房事宜的书面通知，明确告知购买方收楼的具体日期、场所及需要提前筹备的相关费用种类和金额。通知的传达途径往往分为电话、传真以及邮寄信件等多种方式供选

2024-10-02 15,340
随房验房的验房流程是什么？如何退房？
验房： 1、看墙壁； 2、验水电； 3、验防水； 4、验管道。关于退房，如果购房后需要退房，跟开发商协商后办理手续就可以了，如果合同签订了，需要交纳一定的违约金。

2023-03-07 15,340
二手房验房是怎么个流程呢？
二手房验房流程： 1、查看三书一证一表。 2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用 3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。 4、签相关文件。签

2023-03-08 15,340
二手房交易验房流程中有什么注意事项
1、验收二手房需要注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。 2、法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商

2022-11-09 15,340

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00:57
逾期交房起诉流程
开发商逾期交房属于违约行为。如果购房者不能够通过协商的方式来维护自己的权益，那么可以尽快的采取诉讼的手段。起诉的第1步是要准备好起诉状以及商品房买卖合同，购房款发票等证据材料，然后递交到有管辖权的法院。法院在受理之后当事人应当及时的缴纳案件

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00:58
交房注意事项流程
开发商应该在房屋符合交付使用条件的情况下通知购房者验收房屋。购房者应该提前安排时间，亲自到场对于房屋进行验收。在验收房屋的时候，要注意要求开发商提供房屋的住宅质量保证书，住宅使用说明书，还有竣工验收备案表，实测面积登记表等材料。如果发现房屋

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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