征收与收回土地使用权有什么不同

2020-11-16 623

普法内容

征收与收回土地使用权的不同之处有： 1、批准主体不同：（1）收回国有土地使用权，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准。（2）征收农田的，由国务院批准。 2、补偿范围不同：（1）根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。（2）为公共利益需要使用土地的，收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 3、目的不同：（1）土地征收以公益性为目的。（2）根据《土地管理法》第五十八条之规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： (一)为公共利益需要使用土地的; (二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的; (三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的; (四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的; (五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

根据《土地管理法》第五十八条之规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：(一)为公共利益需要使用土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

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土地使用权征收什么税目
征收下列税费：一、土地增值税。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。二、课税。指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。

2020-07-20 377
谁有免费回收土地使用权
闲置土地使用权由有关人民政府自然资源主管部门来回收。连续2年未按批准用途使用土地的、因公共利益需要确需使用土地的、土地使用期限届满未续期的、停止使用原划拨的国有土地的、经核准报废的可以收回土地使用权。

2020-04-09 156
土地使用权和农村的土地使用权谁回收
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土地使用权收回与国有土地有什么区别？
《土地管理法》第五十八条有下列情形之一的，经有关人民政府土地行政主管部门报原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划改

2021-11-25 15,340
土地征收与征用的区别，土地征收与征收有什么不同
《中华人民共和国土地管理法》第2条规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有土地实行征收或者征用。征收土地是指国家为了公共利益的需要依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为。征用土地是指国

2022-05-03 15,340
收回土地使用权又又批准使用的，还能再收回土地使用权吗? 为什么?
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2022-03-18 15,340
划拨土地使用权什么时候收回土地收回多少
土地使用权转让的情况是：1、因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因停止使用土地的，市、县人民政府应当免费收回土地使用权．根据城市建设发展需要和城市规划要求，市、县人民政府可以免费收回划拨土地使用权．市、

2021-12-24 15,340

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工业土地使用税征收标准
工业土地使用税征收标准如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县

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征收土地的使用期限是多久
征收土地的使用期限一般与征收的行为无关，而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年，用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后，还可以自动续期。自然，

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土地使用费怎么收取
土地使用费的收费标准是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。新增建设用地土地有偿使用费一般是指，新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变。五年期满后，根据

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