商铺被淹没开发商承担责任吗

2021-07-24 51

普法内容

商铺被淹没开发商不一定承担责任，在交付购房者前商铺被淹没的，开发商应当负责修缮，在交付购房者后商铺被淹没的，开发商没有修缮责任，应由购房者自行负责，商铺投保财产房屋险的，可由保险公司进行理赔。

《中华人民共和国民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

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水灾商铺被淹责任由谁来承担
自然灾害没有加害人，没有责任主体，不产生赔偿问题。例如，在街上行走，市政部门留下一应予清理而未予清理和防范的危险物，导致从此路过的人受伤或死亡，应予赔偿，而在山间行走，一滚石自然坠落，导致山下行人受伤或死亡，无从追偿，没有赔偿问题。像台风、

2020-05-15 631
开发商跑路,发展商需承担所有责任吗
开发商跑路，发展商并不需要承担全部责任，二者在商业上属合作关系，并不是利益共同体。遇到这种情况时业主应该搞清产权归属，在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。

2020-07-23 168
商铺高空击人承担责任吗
高空抛物致人受伤商铺是否有责任要看商铺管理人是否有过错，根据《民法典》第一千二百五十四条，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己

2021-02-21 114

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开发商跑路,发展商需承担所有责任吗？
以下就是开发商跑路，发展商需承担所有责任吗的相关回答。首先，我们需要区分开发商与发展商的区别。对于不太了解房地产相关行业的普通百姓来说，可能会认为发展商、开发商、投资商是指一个概念，其实不然，房地产行

2022-07-21 15,340
承揽人受伤，开发商承担责任么
承包人在完成工作过程中造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。承包合同中，承包人作为平等的合同主体，应当依法承担其行为的后果。承包人在承包工作中发生的伤害事故，其责任应当由自己或者合伙人共同承担。《人身

2021-11-20 15,340
商品房质量责任开发商该如何承担？
关于商品房纠纷的法律对策。开发商应该对商品房的普通质量问题承担保修责任。为维护消费者的合法权益，我国政府先后颁布了《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度

2022-05-04 15,340
商铺被盗物业应该承担哪些责任
家中被盗物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，就不需要负责，如果没有尽到物业服务合同约定的安全防范义务，则需要承担相应的法律责任。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解

2024-08-27 15,340

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01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

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恶意磋商应该承担缔约过失责任吗
恶意磋商应该承担缔约过失责任。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而使另一方当事人信赖的利益遭受损失，而应当承担民事责任的情况。根据法律规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成

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多少岁开始承担法律责任
根据《中华人民共和国刑法》第十七条第二款规定：“已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应负刑事责任。”具体说来，承担刑事责任可以分为三个部分：1、已满 16周

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