出卖人延期交房纠纷要如何处理

2021-01-13 69

普法内容

出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，买受人可以要求解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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怎样处理延期交房纠纷
出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款的，在催告后三个月的合理期限内未履行。当事人要求终止合同的，应当予以支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，对方催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人未催告的，自解

2022-03-10 100
该如何解决延期交房的纠纷
延期交房的纠纷是：开发商擅自变更规划设计的纠纷；开发商不能依约取得房屋所有权证书的纠纷；房屋面积误差比绝对值超过3%的纠纷；房屋质量不符合合同约定标准的纠纷；开发商一房多卖引起的纠纷；开发商未取得商品房预售许可证引起的纠纷。

2020-07-13 93
出卖人延期交房后发生纠纷应该怎么办
出卖人延期交房纠纷买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。

2021-02-04 57

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如何处理交房延期
1、延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 2、延期交房包括两种情况：（1）正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政

2022-11-11 15,340
债务纠纷卖房如何处理
买方需要携带的证件资料，分以下几种情况情况一：买方单身需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；情况二：已婚需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住

2023-07-16 15,340
出卖人延迟交房应该如何处理,法律上该如何规定
出卖人延迟交房买受人应该进行催告，在进行催告三个月后出卖人仍不交房的，买受人可以退房，同时可以要求退还购房款，追究出卖人的违约责任，要求其赔偿违约金。

2023-09-02 15,340
延期交房如何赔偿如何赔偿延期交房如何处理
延期交房的，业主的救济有：一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律，出卖

2022-11-15 15,340

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卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理
出现房屋买卖合同纠纷，但是卖房人死亡的话，这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商，或者向人民法院提起诉讼的方式，解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话，买房人仍然可以与卖房人的继承人，通过仲裁的方式解决纠纷。但是需

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如何处理个人债务纠纷
处理个人债务纠纷的方式如下： 1、当事人可以通过自行协商的方式解决纠纷，债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷； 2、协商不成可申请调解，可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请； 3、采取仲裁的方

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二手房质量纠纷如何处理
二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以

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