买卖宅基地，需要家庭哪些成员签字？

2024-06-04 19

普法内容

宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。但是要记住，由于房屋没有过户，你尚未获得房屋产权，而且也没有宅基地使用权。当土地被征用的时候，你不能获得任何宅基地补偿，也不能够获得该房屋补偿。只能够按照房屋租赁的方式，按照合同金额，扣除房屋的租金后，剩余部分返还给你。例如，合同金额2万元购买了房子，当地房租2000元年，居住2年后，房屋宅基地被征用，政府补偿10万元。这10万元属于业主的，你只能获得2万－2×2000＝1．6万元的补偿。

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贷款需要家庭成员签字
贷款是否需要家庭成员签字，需根据具体情况来决定。凡是婚后的贷款都需要配偶签字，除非公证声明所借贷款与夫妻共同生活无关，亦不需要夫妻一方承担还款责任才可以不让另一方签字。否则就视为夫妻共同债务，需要双方签字。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财

2021-12-12 2,627
宅基地家庭成员的划分
宅基地使用证的户主为本村的实际户口在册之主，家庭成员是共同居住使用的组成部分，所有权归属与户主所有。一般是家庭的年长的男性为户主，具体是不是家庭成员共有的问题，如果家庭成员和户主分家等问题，只能给其他家庭成员另分宅基地，而户主则不会有，这说

2020-06-28 332
宅基地拆迁需要宅基地所有人签字吗
农村集体土地上房屋，一般不需要户口本上所有人签字，户主签字即可。房屋拆迁补偿，一般包括房屋重置成新价，土地区位价，搬迁费，过渡费，安置费等，房屋室内装修，设施等。

2020-10-14 295

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宅基地家庭成员认定
宅基地使用证的户主为本村的实际户口在册之主，家庭成员是共同居住使用的组成部分，所有权归属与户主所有。一般是家庭的年长的男性为户主。具体是不是家庭成员共有的问题，如果家庭成员和户主分家等问题，只能给其

2021-12-26 15,340
宅基地和家庭成员关系是哪些啊？
1在申报宅基地时，户口本内所有的家庭成员都是该宅基地使用权共同人。 2房子谁出钱，谁登记，谁就是产权人。 3其他宅基地共同使用人无权分房子。

2022-08-04 15,340
宅基地买卖，买宅基地房需要上税吗？
如果该房屋下的土地为农村集体经济组织的宅基地，那么该房屋的买卖是受到限制的，即只能转让给同经济组织成员。如果户已经不在集体经济组织中，而成为城镇户口的，是不能购买宅基地上的房屋的。签订买卖合同，作为

2022-07-22 15,340
宅基地房屋买卖条件，宅基地有哪些，宅基地怎么买
宅基地房屋买卖条件如下：（1）卖方和买方是同一村庄的村民；（二、买受人符合宅基地使用标准；（三、房屋建设合法，符合当地标准；（四、买卖行为报集体经济组织批准。

2022-01-01 15,340

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宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

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01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

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