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房屋租赁发票税率是多少

房屋租赁发票税率是多少

2020-09-20 2,344
普法内容
如何计算个人房屋租赁发票税率,我们以月租2000元为例计算税率。 (1)增值税:月租金收入×3%,即2000×3%=60。 (2)城建税:增值税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2。 (3)教育费附加:增值税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8。 (4)地方教育附加:增值税×1%,即60×1%=0.6。 (5)房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80。 (6)土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月)。 (7)印花税:月租金收入×0. 001,即2000×0.001=2。上述 (1)- (7)项合计税费为:153.6。 (8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
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