您的位置:法师兄 > 律师普法 > 房产和车位分开好还是合并好
房产和车位分开好还是合并好

房产和车位分开好还是合并好

2021-02-07 1,034
普法内容
房子的房产证和车库的房产证一定要分开。 原则上,只要两者在产权关系上是互相独立的(以房产登记为准),就可以单独买卖,否则就不行。例如独幢的别墅含有的车库就不可以抽出来独立买卖。 除此,还要看当地的具体规定。关键是,两者是否都单独发产权证。例如,上海的地下车位可以单独买进卖出,但因车位的产权登记成果不单独发证,而是依附于住宅产证,与之合并登记的。所以派生出,不能先卖出住宅,下次再卖车位。反过来操作倒是可以的。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 车位产证和房产证办一起好还是分开好
    车位产证和房产证办一起好还是分开好

    具体情况具体分析。车位产权证和房产证可以一起办理,也可以分开办理,可以自行选择,想要方便一点的话可以一起办理,会节省时间。

    2020-12-01 1,315
  • 个人所得税分开报好还是合并好
    个人所得税分开报好还是合并好

    个人所得税分开报还是合并,具体如下: 1、用单独计税的方式来计算个人所得税 用户每月的应纳税额=15000-1500-1500-5000=7000元,每月应缴纳的个人所得税=7000*10%-210=490元,折算成每年缴纳的个人所得税=4

    2023-05-16 29
  • 社保合并好还是不合并好
    社保合并好还是不合并好

    社保合并好。两地参保的情况,可以进行社保转移合并,并且只有医疗保险与养老保险能进行转移。保人在两地以上同时存续基本养老保险关系或重复缴纳基本养老保险费的,应按照“先转后清”的原则,由转入地经办机构负责按规定清理。 社保转移是指在对于参保人员

    2023-03-14 39
专业问答更多>>
  • 产权车位靠租好还是买好

    任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一

    2022-10-24 15,340
  • 本分开好还是不分好?

    这得根据家庭成员的情况来决定,如果子女成家立业,还是分开好。

    2022-10-26 15,340
  • 吸收合并是先做合并还是先拆分好

    1、吸收合并是先合并,再注销,公司的合并公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并,被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并,合并各方解散。 2、法律依据

    2023-05-30 15,340
  • 买车位是在交房前买好还是交房后买好?

    1、是在交房之后购买车位。 2、一般来说,开发商为了安全起见,都会要求业主在购买期房车位时付全款,但并不是法律要求的,只是行业中的一个习惯操作。如果期房车位要求要付全款,这时可以看看合同中有无明确规定

    2022-07-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 借钱打欠条好还是借条好 01:03
    借钱打欠条好还是借条好

    在实践中,借条比欠条收条更能够直接的反映借贷双方的债权债务关系,相应的在纠纷发生后债权人需要承担的举证责任也相对较小,因此如果是借款,那么打借条是比欠条更好的。借条一定不要写成是欠条,欠条形成的原因有很多,既有可能是由于借款产生的,也有可能

    3,455 15,340
  • 和第三方签合同的好处是什么 01:16
    和第三方签合同的好处是什么

    正式员工和劳务派遣的员工的区别是,用人单位与正式员工签订无固定期限的劳动合同,而劳务派遣员工的劳动关系在劳务派遣公司。行劳务派遣可以节省用人单位劳动力使用和管理成本;用人单位可根据生产经营需要,随时要求派遣机构增减派员,有利于用人单位用人的

    3,421 15,340
  • 打借条还是欠条好 01:30
    打借条还是欠条好

    根据2020年最新颁布的民间借贷司法解释,欠条和借条都可以作为债权的凭证。当债务人不履行到期债务时,债权人可以拿着欠条或者借条,向人民法院提起诉讼,请求债务人履行债务。因此,实际上并没有说欠条或者借条哪个更好。借条是指,在借贷关系中,借款人

    4,019 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
咨询律师
185-0044-7788
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?