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小产权的房子能买吗? 小产权的房子是否能够买卖应当根据具体情况来进行不同的判断,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农
个人房产证需要向房屋登记部门登记申请才能获得,还需要权属证明和不动产界址、面积等必要材料。不动产所有权的转让必须经过房屋产权登记才有效,是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记后,才能视为物权变动。
无房屋产权证较难获得拆迁补偿。因为房屋拆迁补偿是针对房屋产权,即所有权进行的补偿。如果不能提供自己是合法房屋所有权人的证明文件(通常是指房屋所有权证),从法律意义上说,也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。根据《国有
个人房产证需要向房屋登记部门登记申请才能获得,还需要权属证明和不动产界址、面积等必要材料。不动产所有权的转让必须经过房屋产权登记才有效,是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记后,才
1.首先去房管站查下权属; 2.填写购买公有住房申请表及购房人有关情况调查表; 3.上报房管局审批; 4.交费买权属; 5.房管站验房看房屋是否有拆改,没有的话排队等下产权; 6.凭取件单直接到区房管
二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1
可以,将财产遗赠给任何人是公民的自由,但是要先分割财产。《继承法》对遗嘱继承和遗赠规定如下:第十六条、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵,未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种,经济适用房,或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房,这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金,是可以合法办理不动产
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。 具体过户如下: 受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照;房屋买卖合同;原房屋所有权证等在交易所进行登记; 权属审核。将审核房地产交易行为,并向主管部门报批,等批
小产权房与大产权房最大的区别就在于,所有权人有没有获得国家颁发的使用权证,以及是否允许参与市场交易。大产权房是指,已经缴纳了土地出让金,能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金,产权证不是由房管部门颁发的房屋。一