未签物业合同能否拒绝交物业费，有没有法律依据

2024-05-21 25

普法内容

未签物业合同能否拒绝交物业费未签订物业合同，是否可以拒交物业费，应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。

《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。\n业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。\n物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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物业合同没有签能不能收物业费
物业合同没有签能收物业费，具体如下： 1、没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的：（1）一般情况下，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合

2024-09-23 41
民法典规定物业续签合同有没有法律依据
1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案； 2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约； 3、经业主大会表决，同意续约后

2023-11-27 15
未签物业合同而拒交物业费该怎么办
未签订物业合同一般不可以拒交物业费。未签订物业合同不属于拒交物业费的法定条件，业主事实上已接受物业服务的应当按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。

2020-11-24 253

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签定的物业合同没有交纳物业费是否可以拒绝
物业服务费的诉讼时效：首先、拖欠物业费是，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《》第七章规定诉讼时效：第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条

2022-09-12 15,340
物业能否拒绝未交物业费的业主接房？
根据《民法典》第七百五十六条的规定,物业公司不得以催缴物业管理费为由拒绝办理交接手续。实际上,住户在以下五种情况下有权拒付物业费用: 1. 如果房屋本身存在质量问题而尚未完成交付程序,住户可以拒付物

2024-12-06 15,340
物业费没签合同可以拒绝交吗，有哪些法律规定
应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主所在小区业主委员会与物

2023-08-18 15,340
物业能否拒绝业主支付物业费？
根据物业服务合同的约定,业主应当交纳物业服务费用。如果物业公司未能履行合同的服务责任或提供的服务质量未达到合同约定的标准,业主可以拒交物业费。而且,如果业主与物业使用人达成协议,由物业使用人交纳物业服

2025-02-07 15,340

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

8,303 15,340
00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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物业费年底交违法吗
物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果

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