被抵押的房屋还能继续履行合同吗？

2020-04-23 79

普法内容

房屋设定了抵押，是不能继续履行买卖合同的。因为买受人买的是一个具有完全产权的房屋，是要对这个房屋行使所有权的。那么你设定了抵押，就限制了买受人权利的实现，它的所有权受到了限制，它不能行使占有使用收益处分的权利，而且抵押权人也不会同意将房屋卖给他人的。当然，除非各方都同意，除非买受人抵押权人都同意买卖的，这种情况当然就可以的。除此之外，凡是设定抵押的房屋，买卖合同是不能继续履行的。

《民事诉讼法》第五十一条?原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。

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请问抵押的房屋可以按照合同继续执行吗
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2020-12-14 79
房屋抵押担保抵押合同履行义务是什么
想要知道房屋抵押担保抵押合同履行的义务是什么，应该了解以下内容《个人住房贷款管理办法》第十七条规定，借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满

2024-05-31 8
网签了的房屋还能被抵押吗
一、网签了的房屋还能被抵押吗 1、网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：（一）

2024-05-25 6

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房屋设定抵押权后能不能继续履行
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2023-02-19 15,340
房屋无法继续履行合同会被拆迁吗
如果是因为拆迁而导致没办法继续续租，那么可以要求商业用房的补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择

2022-03-22 15,340
房屋买卖合同签订后抵押权还能继续有效吗
如果是在房管局备过案那种的是不能的。如果你们只是私下或者在中介签了个三方的买卖合同，产证原件还在卖方手里，是可以去做抵押或者再卖等的。

2022-10-07 15,340
商品房被抵押还能继续出售吗？
从《民法典》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行

2022-11-27 15,340

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房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

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合同能提前履行吗
合同能不能提前履行，应视具体情况而定。按照全面履行原则，债务人要在合同约定的时间内履行自己的债务，债权人可以对损害其利益的提前履行予以拒绝。但由于诚实信用原则和公平原则，在债务人想要提前履行，而提前履行又不损害债权人利益的情况下，债权人不

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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