房屋已卖原居住权还有用吗

2024-05-08 36

普法内容

依照我国《民法典》所确立之制度，所谓居住权者，乃指享有居住于他人房屋之权利之人所享有的权益。若该房屋已设定居住权，即便无房地产证书，亦可长期甚至终生居住其内。当房屋售予新的所有权人时，尽管后者已取得不动产证书及所有权益，但却无法改变已有居住权存续的事实，并无权力将居住权人驱逐出境。关于居住权的期限，当事人可自由设定，如为期五年、十年、二十年抑或是终身有效。若选择终身有效，则除非居住权人离世，否则该项权利将持续存在。在房屋出售之后，原先设定的居住权仍将继续生效。

《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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