房屋已卖原居住权还有用吗

2024-05-08 12

普法内容

依照我国《民法典》所确立之制度，所谓居住权者，乃指享有居住于他人房屋之权利之人所享有的权益。若该房屋已设定居住权，即便无房地产证书，亦可长期甚至终生居住其内。当房屋售予新的所有权人时，尽管后者已取得不动产证书及所有权益，但却无法改变已有居住权存续的事实，并无权力将居住权人驱逐出境。关于居住权的期限，当事人可自由设定，如为期五年、十年、二十年抑或是终身有效。若选择终身有效，则除非居住权人离世，否则该项权利将持续存在。在房屋出售之后，原先设定的居住权仍将继续生效。

《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

已判决的房产还有居住权吗
居住权作为用益物权的一种形式，主要指的是对于他人所拥有的房产以及其相关附属设施进行占有和使用的权利。根据不同的情况（如遗嘱或遗赠，或是合同约定）来设定居住权，是合法且可行的。例如，假设某个合法自然人在生前立下的遗嘱中明确表示，其名下的住宅将

2024-06-02 8
户口已迁走我还有权在原来的房屋住吗
介于你的问题不清楚，不能清楚的解答疑惑，建议通过电话预约咨询。

2024-07-06 2
房子卖了居住权人还能住吗
房子设立了居住权，房子卖出后还可以继续居住房子只要设立了“居住权”，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。新业主即便事后获得不动产证、拿到所有权，也无法改变“居住权”已经存在的现实，没有权利赶走居住权人。居住权的期限，可以自行设立，5

2021-03-26 566

专业问答更多>>

卖房怎样居住权居住权算房产吗
居住权并非属于房地产的范畴。居住权作为一项用益物权，代表着对于他人所有之房产以及附属设施的占有权和使用权。设定居住权，既可以依照遗嘱或遗赠，亦可通过合同约定进行规定。依据相关法律规定，居住权人有权按照

2024-09-19 15,340
拥有房屋居住权和永久居住权有一样吗
从效果上讲是一样的但是看这个文字出现的对方是什么地位有比较大的出入

2022-10-29 15,340
租房协议用说房屋居住权吗
租赁房屋并不等同于拥有居住权，居住权是指在他人所有的住房及相关附属设施内依法享有占据和使用的权益，属于用益物权的范畴。居住权的设立方式多样，既可以通过遗嘱或遗赠方式进行，也可以依据各方签订的合同条款实

2024-09-26 15,340
房子房屋卖出后还能继续居住吗
房子设立了居住权，房子卖出后还可以继续居住房子只要设立了“居住权”，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。新业主即便事后获得不动产证、拿到所有权，也无法改变“居住权”已经存在的现实，没有权利赶走居

2023-08-15 15,340

法律短视频更多>>

01:15
房屋居住权怎么办理
房屋居住权的办理方式如下：1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权；2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权；3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定

9,895 15,340
01:06
什么是房屋永久居住权
根据我国民法典的规定，并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有

20,176 15,340
01:12
房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
首先，签字和盖章具有同等的法律效力，经过双方当事人签字确认的合同，即使没有盖章，仍然具有法律效力，除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定，合同经双方当事人签字或者盖章生效，对于自然人订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且

1,193 15,340