开发商违规占地怎么处理

2020-02-15 234

普法内容

开发商违法占地的，被侵权人可以向当地的自然资源主管部门进行举报，自然资源主管部门会责令其退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，如果构成犯罪的，还会依法追究其刑事责任。

《中华人民共和国土地管理法》第三十五条永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡（镇）土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

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认购人违约开发商怎么处理？
认购人违约开发商可以通过下列方式处理： 1、可以按照合同的约定要求认购人承担违约责任； 2、如果合同中没有约定或者约定不明的，双方可以协商由认购人承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。

2021-01-03 91
开发商占地赔偿标准
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给

2021-04-18 251
开发商强占农民的土地怎么办?
开发商强占农民的土地农民可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解，或者交由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正、没收非法所得并处罚款，协商、调解不成的可以向土地仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉，构成犯罪的依法追究刑事责任。

2021-05-02 27

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开发商违法占地咋办
依据我国相关法律的规定，被征收人对开发商征收土地行为不服的，被征收人可以向人民法院提起行政诉讼，维护自己的利益。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉

2023-05-02 15,340
开发商违法占地怎么,具体规定有哪些
开发商违法占地被征收人可以注意收集相关违法征地证据及时向公安报警，通过申请信息公开收集开发商程序操作中的违法点，依法向人民法院提起行政诉讼。

2023-09-06 15,340
开发商违法征地怎么办？怎么处理？开发商违法征地的该怎么进行维权
根据《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形

2022-03-18 15,340
规定有开发商占有宅基地违法吗
倍数标准是指征收土地时，制定《土地征收方案》中确定的土地补偿费和安置补助费的产值倍数。确定年产值后，在编制《土地征收方案》市县政府，应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定的倍数范围内

2022-07-27 15,340

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开发商违约时该如何处理
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时

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买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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开发商逾期办房产证怎么处理
根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房

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