租户不履行出租房合同怎么办

2021-01-12 154

普法内容

租户不履行租房合同的房东可以要求租户按合同内容执行，如果构成违约的，可以要求租客承担违约责任。如果租户有下列行为之一的，房东有权终止合同，收回该房屋，租客应按照合同月租金的两倍向房东支付违约金： 1.未经房东书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。 2.未经房东书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。 3.改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。 4.长期拖欠房租的。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

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