二手房交易是否有户口限制

2020-11-16 336

普法内容

购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口，买房可能会受到限制，而购买二手房后，如果原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。

《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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限制二手房交易有法律依据吗
国家并没有出台关于二手房交易的新法规或规定（条例），只是对二手房交易的税率等作一定的调整。1.把原来产权满五年才能免的营业税调整为满二年可免。2.把原来1.5%（普通住宅）契税的适用范围作微小调整，即购买90%平米以下房产契税调整为1%

2020-06-15 118
二手房交易过户口已落户但房主没有户口怎么办？
买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

2020-01-21 183
二手房过户有没有年限限制
依据我国相关法律的规定，进行二手房买卖的时候，对二手房年限是没有限制的，只要房屋有合法产权的，就能进行交易。如果买卖双方在合同中有约定具体过户时间，就需要在约定时间内去过户，避免产生违约责任。办理二手房过户需要注意如下： 1、买方需本人到

2024-09-23 12

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可交易过户吗过户是否有年限限制
想要了解安置房的相关政策，就必须先弄清安置房的类型，对于不同的安置房有不同的规定： 1、政府行为：由于重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类安置房的产权属于个人所有，但在取得

2022-10-05 15,340
二手房过户期限限制
没有，多长时间都是可以交易的，唯一不同的就是房产权拿到5年内，再卖出的话，要交纳营业税和附税5.6%（房屋评估价的5.6%的税），五年以上免税。其他的契税完税、土地转让金、个人所得税、房屋转让金都是

2022-08-16 15,340
二手房交易买二手房限购吗
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。

2022-08-28 15,340
二手房交易如何解决户口问题?
目前买卖二手房发生户口问题的纠纷越来越多，一般买房人最关心的是房屋的产权是否合法、价格是否便宜，在谈判过程当中把主要精力都放在自己最关心的问题上，往往忽略可能引发对买方不利后果的户口问题。如果对于二手

2023-06-12 15,340

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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