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父母给未成年孩子买房,能写孩子的名字吗

父母给未成年孩子买房,能写孩子的名字吗

2022-05-16 17
普法内容
父母给未成年孩子买房,是否能写孩子的名字是情况而定,分析如下: 1、夫妻如果是全款购买房屋的,可以将房屋登记在子女名下; 2、如果是贷款购房的,银行是不会批准的,未成年人是不能贷款的。就不能写孩子的名字。 房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套房政策即婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清,首付需按二套房标准,贷款利率也可能上浮。
《中华人民共和国民法典》
第二十三条  无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
第二百三十一条  因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。

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