出租期间房东未告知租客返回查看犯法吗

2024-05-10 29

普法内容

房东未经许可而擅自进入租客的房间是非法的。当房东把房屋出租给了租客之后，这个房屋的使用权也就自然归属到租客手中，依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，除非法律另有所指或权利人明确表示同意外，任何人不得随意进入他人物业这类私人领域。值得注意的是，即使租户在租房过程中欠缴租金，房东只能通过解除租赁合同来解决问题，但不能径行进行私自破门开门的行为。在此情况下，房东可以依法选择扣除租户已经预先支付的押金中的相应金额，来充抵租户应该缴纳的租金以及违约金；当房东发出缴纳房租的通知、履行催告义务后，如果租户仍然没有按时缴付房租，房东可以依照相关法规解除租赁合同并且对承租人追究其违约责任。而不经报警直接开启房锁的做法，无疑属于严重的违规行为，不仅违反了合同约定，更侵犯了他人的合法权益。在此类情况下，违约责任实际上就是指违反合同的民事责任，亦即指合同当事人因未能切实履行自身义务所必须承担的责任。通常看来，要构成违约责任，必须满足如下几个基本条件：首先，合同义务务必真实且具有有效性。那些并非源于合同义务实质性的民事责任，显然并不属于违约责任范畴。这样的安排能够区分违约责任与侵权责任、缔约过失责任之间的差异，因为这两种责任类型均无需依赖合同义务的存在作为基础。其次，债务方必须拒绝履行合同义务或者履行时达不到预期效果。其中涵盖了履行不能、履行延迟以及履行不足等诸多方面，同时也包括了瑕疵担保、违反附随义务以及债权人接受迟延等各种可能与合同未如约履行有关的制度理念。最后，不可存在法定或约定的免责事由。

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租房期间维修费房东出还是租客出
一般租房期间维修费应当由房东支付，因为租赁期间出租人应当履行租赁物的维修义务；当然如果双方在租赁合同中对于维修责任谁承担有约定的，则按照约定处理；如果物品损坏是租客人为原因导致的，则维修费由租客出。

2021-02-17 370
房东可以查看出租的房子房间吗
不可以，房东在承租期间不得随意进入租客房内，如果擅自进入，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的房屋，也是租户生活生存居住的场所，是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间，是受到法律保护的。依据法律

2020-10-09 1,530
房东未告知租赁合同违法吗
口头协定之有效性与合法性成正比。根据我国《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的明确规定，我们可以得知：“当事各方制定合同，可以采用书面形式、口头形式，以及其他形式。然而，若法律或者行政法规对此类合同严格要求需采取书面形式，则必须以书面形式

2024-04-24 24

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在租房期间，房东能否带领租客查看房屋？
在租赁期间内,业主不得私自带领其他人员前来查看公寓。在房屋处于出租阶段,其使用权归承租方所有,而业主仅拥有有限的所有权权利。若要在租赁期间带领其他参观者前来参观公寓,业主需事先以适当方式告知承租方,并

2024-11-23 15,340
房东可以进入租客房子查看吗
房东不可以进入租客房子查看。房东在承租期间不得随意进入租客房内，擅自进入则侵犯了租户的使用权，会引发行为人的行政或刑事责任。对于租住的房屋，是租户生活生存居住的场所，租户支付了相对佣金得到的属于本人私

2024-04-27 15,340
租客在出租房期间怎么收回房屋
租客有以下行为房东有权解除合同，收回房屋，所以一下几点一定要注意：（1）不按照约定支付租金达十日。（2）欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。（3）擅自改变房屋用途。（4）擅自拆改变动或损坏

2022-04-28 15,340
租客在房屋租赁期间出卖房屋，房东可以带人上去看房子吗
首先上面的律师都说到了，买卖不破租赁，就是房东把房子卖出去，新房东会成为你的租赁合同的新相对方，继承合同权利务，原合同在新房东期间继续有效。在租赁期，房东对于租赁物没有占有使用的权利，因为占有和使用

2022-01-09 15,340

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房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

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