房屋一物数卖的行为合法？后签订的买卖合同有效？吗

2024-06-20 10

普法内容

一物数卖合法，签订的合同都有效力。你可以要求该房主承担违约责任。即便两份合同同样合法有效，你依旧可以起诉至法院。 1、已先行合法占有房屋的受让方请求转让方履行房地产权转移登记等合同义务的，应予以支持； 2、均未办理房屋变更登记手续，又未合法占有房屋，先行支付房屋转让款的受让方请求转让方履行交付房屋和办理房地产权转移登记等合同义务的，应予以支持； 3、合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予以支持。 4、未能取得房屋所有权的受让方请求解除合同，可以要求赔偿损失。

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房屋买卖合同签订后多久签合同
由于目前合同不规范，很多客户再签定二手房房屋买卖合同中由于条款不十分明确，签定合同中过于简单，房屋买卖合同签订后的具体内容是怎样的呢。房屋产权和手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。

2024-06-02 23
房屋买卖合同怎样签订才是有效的
已经成立的合同，必须具备生效要件，才可以产生法律拘束力。合同生效要件如下： 1、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法律效力的； 2、合同当事人的意思表示真实； 3、合同内容没有违反法律和损害社会公

2021-04-14 163
房屋买卖已签订夫妻共同财产房屋买卖合同有效吗
依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

2021-01-16 182

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买卖一物数房屋的合同有效吗?
不合法，但后签订的协议具有法律效力。以办理过户手续为对抗标准，对方给你造成损失的，可以要求对方承担相应的违约责任。

2023-07-08 15,340
房屋买卖合同中已签订但是合同签订后又履行的房屋买卖合同是否有效
你知道吗？房屋买卖是指房屋所有权人将其合法拥有的房屋以一定的价格转移给他人的行为。购房者进入房地产市场后，并不是对所有的房屋都可以进行购买的。《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》规定某些房

2022-02-27 15,340
签订房屋买卖合同后一方不履行怎么办, 房屋买卖合同无效的法律后果
房屋买卖合同签订后对方不履行怎么办1、要求继续履行。第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违

2022-02-26 15,340
的房屋可以买卖吗，签订的买卖农村房屋的合同有效吗
你们签署的这个买卖合同不违反相关法律强制性规定即成立并有效;比如“城里人不能在乡下购买房地”等的规定。对于第二层意思，是不是发生物权转让的效果，关键看你们是否办理了法律规定必须履行的手续。买卖农村房屋

2022-10-25 15,340

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私下签订的买卖房屋协议书有效吗
私下签订的房屋买卖协议，只要符合我国法律所规定的条件，就能产生效力。认定房屋买卖合同效力的作用：在于解决是否受法律保护的问题，同时，也维护了双方在交易时的安全。买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立，因为在办理房子过户的登记时，需要提交房

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买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

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