签订合同后银行不办理按揭应如何处理

2021-04-21 124

普法内容

导致房贷批不下来的原因，主要有两种情况：一是购房者所购买的房屋不符合贷款规定；二是购房者自身的资质和条件不满足贷款要求。具体来看，按照相关规定，没有房产证、土地证的房子（比如小产权房）、未满五年的经适房、房龄过大的房子等均不能申请贷款。而从买房人资质条件方面来看，不具备购房资格、个人信用资质较差、贷款材料不完整或不真实、个人收入与月供不匹配、按揭贷款人年龄过大等，也都有可能会导致房贷被银行“拒签”。那么，万一发生了交了首付以后，房贷批不下来，该如何应对呢？从现实生活中的角度来看，首付款能不能退，问题的关键取决于责任方在哪一方。责任方在于开发商的，首付款可以全额退；但责任方在购房者本身，首付款则无法全额退回，一般会损失部分资金，严重点会全部损失。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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签订按揭合同银行不批怎么办？
签订合同后银行不办理按揭的处理方式是需要承担相应的违约责任，一般有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

2021-03-17 116
购房按揭合同丢失如何处理
购房按揭合同丢失应当尽快进行补办，合同一般是一式两份，可以找开发商或房屋所属房地局补办。合同丢失并不会影响合同效力，影响合同有效的因素分别有：合同的内容是否符合法律法规和公序良俗；行为人是否具有相应的民事行为能力；行为人是否意思表示真实等。

2021-03-18 121
银行办理按揭后欲退房该怎么办?
通过以下途径解决： (1)、协商。 (2)、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。 (3)、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。 (4)、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。

2022-12-02 92

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如何解除和银行签订的银行按揭合同
与合同之间并非主合同与从合同的关系。购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除并不意味着按揭贷款合同效力终止。虽然商品房买卖合同与按揭贷款合同不具有主从合同的关系，但却具有紧密的关系

2022-08-13 15,340
没有签订按揭合同能办银行按揭购房吗
合同你应该有一份，合同内容主要是付款方式、违约的违约责任、违约金，中介服务费，交房时间，办产权证时间。

2023-06-28 15,340
二手房买卖，银行有按揭，办理过户银行按揭如何办理？
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估

2022-10-28 15,340
和银行签订按揭合同买方不需要合同吗
卖方作为合同一方，有权利要求银行将按揭合同给付一份

2022-10-31 15,340

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01:04
按揭贷款合同无效如何办理
按揭贷款合同无效的，借款人应当向放款人归还本金并支付相应的利息，并且出卖人也应当将购房贷款和购房款返还。具体内容为： 1、归还本金，贷款合同确认无效后，借款人从贷款人处取得的贷款本金应返还给贷款人，由于贷款合同项下，贷款本金的返还属于金钱债

500 15,340
01:10
夫妻共同按揭房离婚后如何处理
夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登

462 15,340
00:48
如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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