面临拆迁的房屋合同受法律保护吗

2024-04-18 23

普法内容

依据我国相关法律的规定，农村房屋在一定的情形下买卖合同是有效的，如果农村房屋依法进行买卖的，在拆迁时买受人可以获得拆迁补偿。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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合同到期了房屋面临拆迁有赔偿吗
如果是租来做买卖的，有停产停业损失和搬迁费用。一般情况下，房屋的拆迁补偿是归属于业主的，除非你跟业主的租赁合同另有约定的除外。

2024-07-01 14
房屋面临拆迁租赁合同该怎样写
房屋租赁合同出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号：根据相关法律有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、基本条款 1、甲方将其位于房屋租给乙方使用。房屋租赁期限共＿＿＿＿个月，自＿＿＿＿

2024-06-13 13
拆迁房如何买卖，是受法律保护的
安置房是两证齐全的，但是五年内是不允许交易的，不能过户，也不能抵押，这是政策，五年内有买卖行为的，一般都是私下做个协议，约定满五年过户，但是一旦卖方在未过户《五年内》反悔的话，买方权益将无法保证，因为这个交易本来就不符合政策，所以还是慎重点

2024-05-15 23

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居民房屋拆迁且临近居民住宅面临拆迁拆迁! 合理吗
严重不合理的。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。房屋

2022-03-23 15,340
农村自建房屋，房屋拆迁可以买卖吗，是否受法律的保护
《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，

2022-04-09 15,340
就是拆迁房没有产证签的合同受法律保护嘛
单位的分支机构或接受拆迁人委托的单位签订的拆迁安置合同的效力。根据《》和《》相关规定，分支机构对外作出的民事行为，产生的权利义务应由其上级法人承担。不论该分支机构在签订拆迁安置补偿合同时是否以自己的名

2022-09-05 15,340
期房转让合同房屋应受法律保护吗
期房指的是尚未完工正在建设的房屋，在满足以下条件时，期房的转让协议有效也受法律保护： 1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内； 2、商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了

2022-11-10 15,340

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一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共

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合同几年后不受法律保护
合同是否受法律保护，是需要根据诉讼时效进行判断。普通民事诉讼时效为三年。要注意的是，诉讼时效期间的起算时间点是：“自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日”开始计算。债权的诉讼时效指，债权人请求人民法院以强制程序保护其合法权益，而

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买回迁房怎么签协议受法律保护
买回迁房签协议受法律保护的条件如下： 1、签订回迁房购买协议的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、当事人各方意思表示真实且一致； 3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据相关法律规定可知，回迁

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