无监控的物业有赔偿失误的责任吗

2022-06-08 447

普法内容

无监控的物业有没有赔偿失误的责任，要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。如果有则物业应付全部赔偿责任，如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

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