地基转让写合同公证有效吗

2024-05-12 10

普法内容

地基转让合同不可以公证。农村宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以单独转让或者买卖，公证处不予受理其公证申请。《公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；（七）申请公证的事项不真实、不合法的；（八）申请公证的事项违背社会公德的；（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

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宅基地可以转让吗？宅基地转让合同怎么样写？
宅基地转让协议转让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿友好协商，达成如下转让协议：一、甲方将坐落于的宅基地转让给乙方，具体位置位于，该宅基地东边界，南边界，西边界，北边界，宅基地转

2024-07-08 20
农村宅基地转让合同是否有法律效力，农村宅基地转让
宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基

2024-05-17 39
2021年宅基地转让合同怎么写
2022年宅基地转让协议应包括以下内容： 1、协议双方当事人的基本信息； 2、宅基地的具体情况； 3、双方当事人享有的权利和需要承担的义务； 4、违约责任条款； 5、争议解决的方式。

2021-04-20 123

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转让办地基协议合同要公证吗
地基转让合同不可以公证。农村宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以单独转让或者买卖，公证处不予受理其公证申请。《公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机

2022-11-19 15,340
宅基地转让合法吗宅基地转让公告出了吗
宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房； 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4、转让行为征得集体组织同意

2023-06-11 15,340
宅基地可以转让吗？宅基地是否可以写合同？
农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经本村委会同意; 二是转让人与受让人为同村人; 三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表

2022-06-24 15,340
公证有转让合同吗？
转让合同可以公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有几种情况是需要对房屋交易进行公证的。 1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。 2

2022-06-11 15,340

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宅基地转让合法吗
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用

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宅基地转让合同如何维权
根据我国法律规定，宅基地属于集体所有，村民享有的是土地的使用权，如发生宅基地纠纷后，可通过以下方式解决： 1、双方可先进行协商，协议内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益； 2、如协商不成，由人民政府处理。

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宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

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