没有售房许可证买卖房屋违反是哪个法

2020-11-17 240

普法内容

根据我国《城市房地产管理法》规定，商品房预售，应向县级以上人民政府房产管理部门进行预售登记，取得商品房预售许可证明。没有售房许可证就售房属于违法行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件: （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

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房屋预售许可证是哪个单位的
商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办

2020-05-08 173
没有房屋预售许可证售房合同是不是有效的
没有预售许可证签订的合同是无效的。我国法律规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百

2020-03-23 44
用房屋预售许可证给买的商品房没有买卖合同怎么办
无效。依据我国相关法律的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2020-08-21 114

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开发商没有预售许可证, 是违法买卖房屋吗?
1,开发商没有预售许可证，是违法买卖房屋。如果你想起诉退掉房屋，你应当在开发商将预售许可证办下来之前起诉，这样你和开发商所签订的买卖合同就是无效的。 2，划拨土地上的房屋进行买卖，必须经相关政府批准，

2022-03-17 15,340
没有销售许可证的房屋是法律禁止性买卖吗
没有销售许可证的房屋是法律禁止性买卖的出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。开发商故意隐瞒没有取得商品房预售

2022-01-08 15,340
房屋没有预售许可证哪里有售房的
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门应予房地产开发公司销售商品房的准许文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、解决登记审批和核发证书。 2，开发商只有在获到了

2022-07-05 15,340
没有营业执照只有销售许可证卖房违法吗
买卖无销售许可证的房屋是违法的。开发商应持有合法有效的商品房销售许可证进行交易。未取得销售许可证进行销售是违法的。与买受人订立的商品房销售合同应视为无效，但在起诉前取得合法有效的销售许可证的，可视为有

2021-11-09 15,340

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01:16
没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

2,685 15,340
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

859 15,340
01:33
违反房屋买卖补充协议有什么后果
补充协议和主合同具有同等法律效力。因此，房屋买卖合同当事人违反房屋买卖补充协议的，违约方应当承担违约责任。违约责任的承担有约定按照约定，未约定按照守约方实际的损失承担责任。违约金的金额，按照主合同或者补充协议的约定确定。没有约定违约金的，守

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