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在特定的情况下,即出售了其中一套房产后,剩余的房产则通常被视为唯一住宅。具体地说,对于那些自身以及其家庭成员均未拥有任何住房,或者是首次仅选择购置一套房屋进行自住或者投资的人士;又或者是过去曾经拥有过房产,但是如今已经不再继续拥有或持有的人
如若同时涉足两套房屋的抵押贷款事宜,则无论是哪一套房产,都需纳入考虑范围之内。通常来说,第一套住宅的首次购房者,其首付款比例不得低于房价的30%(此前为20%,但在近年已进行了相应调整),且可享受利率打八五折的优惠;而对于购买第二套住房的消
关于首套房及二套房认定方面,如果在上一套住房中并无任何贷款记录,那么该房屋被视为您的首套住宅。相反,如果该套住房先前曾获得过贷款,则无法将其界定为首套住宅。对于二套房的判断标准,当前通行的做法如下所示: 第一,若购买人曾经全额付款购置过一套
1.只要你之前没贷过款就可以贷2.以前贷过一次的话也可以贷3.以前贷过两次以上的话不能贷了。
不一定`看地方政策!我们这里只要没贷过公积金之前的商贷已经还清的话.算一套.我是做这个的,到你们当地公积金管理处咨询下
算有两套房,个人转让房产会涉及营业税、城建税、教育附加、印花税、土地增值税、个人所得税等。自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售时,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非
《关于进一步加强房地产市场调控的通知》等文件规定,第一套房出售第二套房为第一套房。第一套房认定标准:(1) 贷款买了套房,商业贷款已经结清,贷款买房是第一套。 贷款买了套房,后来卖了。房地产通过房屋登
婚前两套房,婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下,夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话,那就包括了本人,配偶,还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋,都是属于第3
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件,法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房: 1、对被执行人有扶养义务的人,名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; 2、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; 3、申请执行人按
二套房的认定标准有以下几点: 1、父母名下有房产,以未成年的子女名义再购房的; 2、未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的; 3、个人名下已持有全款购买的住房,再次贷款购房的; 4、个人名下还有贷款购买的住房,在贷款结清出售之后再次