买的集体土地的房子拆迁怎么处理

2020-11-26 25

普法内容

农村村民住宅的补偿可以通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿多种方式实现。各地可以因地制宜，根据当地实际情况，对征地涉及的村民住宅进行补偿。新《土地管理法》还同时规定，对因征收导致的搬迁、临时安置等费用给予补偿。

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿；并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

拆迁的政策集体土地拆迁的政策怎么安置的
咨询当地拆迁办，以其规定为准

2024-07-01 41
购买的集体土地建房后，拆迁该后土地该如何陪尝
需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。

2024-05-11 20
拆迁安置房属集体土地证可以买吗
安置房过户申办材料： 1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明。 4、被安置人的身份证复印件。 5、拆迁的安置协议。 6、房屋移转的过户申请书。 7、房屋权属的登记申请书。 8、

2024-07-02 20

专业问答更多>>

集体土地房屋拆迁的要求是什么集体土地房屋拆迁的条件又是什么样的
集体土地房屋拆迁的要求：《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第七条用地单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。第八条用地单位取得征地或者占地批准文件后，可以向区、县国土房管局申请在用地范围内暂停办

2022-03-15 15,340
如何处理集体土地房屋拆迁纠纷？
通过立法和体制途径 (一)明确规定公共利益的范围，以限制借“公共利益”目的滥用征收权的现象。 (二)建立公平合理的农民房屋拆迁补偿标准。坚持公平合理的补偿原则，以弥补农民使用的宅基地征收和集体经济组织

2021-04-07 15,340
集体土地房屋拆迁谁是拆迁人
1、根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》，拆迁人是指依法批准征用或者占用集体土地并取得房屋拆迁许可证的用地单位。这里有必要注意的是，在现实实践中，拆迁人往往不会亲自进行拆迁，而是委托有拆迁资质的第三

2022-11-04 15,340
土地拆迁集体房屋补偿怎么算
目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。 1、实行货币补偿的。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：

2022-05-17 15,340

法律短视频更多>>

01:06
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁

1,111 15,340
01:21
集体土地拆迁与户口有关吗
集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的，征收土地的补偿费用大概有三类，第一种是土地本身的补偿费用，会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费，需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来

1,696 15,340
01:05
集体土地上企业拆迁如何补偿
集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。第二，经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。第三

2,095 15,340