2023住房公积金贷款需要满足什么条件

2024-06-03 14

普法内容

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。 7、同意用所购住房做抵押。公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过4 7，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额／借款人公积缴存比例＋借款人配偶公积金月缴存额／借款人配偶公积金缴存比例之和×50％×12（月）×借款期限；二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70％（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80％）；三是借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。凡申请住房公积金贷款的申请人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具有下列条件： ①户口或有效居留身份； ②有相当于购买（新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需费用20％以上的自筹资金（购买住房面积在90平方米以下的，自筹资金不得低于20％；购买住房面积在90－144平方米的，自筹资金不得低于30％；购买住房面积在144平方米以上的，自筹资金不得低于40％；）； ③有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力； ④同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押； ⑤申请人必须及时足额缴存住房公积金（缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理）； ⑥没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。 ⑦没有不良贷款记录。

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公积金下二套房贷款条件需要满足哪些
公积金下二套房贷款条件需要满足的条件：借款人信用良好参加住房公积金制度；一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清；一套房虽正在按揭中但使用的是商业贷款。

2020-12-15 136
我想用公积金贷款买房子，需要满足哪些条件？
满足一下条件就可以申请公积金贷款借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建

2024-05-22 23
东莞住房公积金提取需要满足哪些条件？
东莞住房公积金提取条件：职工缴纳住房公积金1年以上，方可提取公积金 1、购买、建造、翻建、大修自住住房； 2、离休、退休； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系； 4、出境定居的； 5、偿还购房贷款本息的； 6、房租超出家庭工资收入

2024-06-08 23

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10个人住房公积金贷款要满足什么条件？办理公积金贷款需要什么材料
3：1，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;2、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金，有偿还贷款本

2022-03-14 15,340
转住房公积金贷款条件是什么？转公积金贷款要满足的条件又是什么？
1、在本市购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转办住房公积金贷款。 2、申请转住房公积金贷款须符合上述各项

2022-01-24 15,340
住房公积金贷款可以转为公积金贷款吗，转公积金贷款要满足什么条件
可以转为公积金贷款。但是不是所有的城市都支持，例如，上海，广州，天津，成都不可以办理商业贷款转公积金贷款，南京，武汉，深圳可以办理。根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条

2022-04-16 15,340
住房公积金提取有什么新政策？提取住房公积金条件需要满足什么条件
最近关于公积金的新政策频出，那么关于住房公积金提取有什么新政策吗下面和你分享一下，为改进住房公积金提取机制、提高制度有效性和公平性，日前，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于放宽提取住房公积

2022-02-11 15,340

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提取住房公积金需要哪些条件
提取住房公积金的条件为：第一，申请人提取公积金为购买自住住房的，那么需要提供购房合同、协议或者其他证明。第二，申请人提取公积金是因为退休的，那么需要提供退休证明。第三，申请人与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，那么需要提供未就业证明。

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西安廉租房怎么申请,需要满足什么条件
西安廉租房在满足申请条件时，通过向廉租房管理部门，递交申请书申请。需要满足以下条件：1、本市城六区，即新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区或长安区非农业户口；2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准；3、家庭人均住房建筑面积低于

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借款合同担保人要满足什么条件
今天和大家分享一下，担保人要满足的条件根据我国担保法的规定，有资格作为保证人的主体包括有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。除此之外，我国担保法规定了以下几类不得作为保证人的主体：1、国家机关。除非是经国务院批准为使用外国政府或者国

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