小孩未成年人卖房子怎么卖

2021-03-20 449

普法内容

房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理卖房。监护人不得随意处置。

《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

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房子卖给未成年子女怎么交易
可买卖过户或赠予过户。未成年人由他的法定监护人陪同并签字办理。房产证满五年的,买卖过户划算。

2021-03-10 407
妈妈能卖未成年孩子的房产吗
妈妈能卖未成年孩子的房产。房产买卖的流程如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交

2023-02-17 14
离婚协议房子归孩子，孩子未成年，房子可以卖吗
在涉及离婚案件而将房屋判给尚未成年子女的案例中，除了需要确保能够最大限度地保护未成年子女的权益之外，这处房产也被明确禁止出售。尽管家长有可能为他们的孩子购买另外的居住场所，但绝对不能随意变卖子女所拥有的房产。经过正常的法律途径，只有当子女年

2024-05-16 13

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夫妻离婚协议房子归小孩，但孩子未成年怎么样卖房
卖不了。根据我国法律，房子是属于小孩的私人财产，那么就必须小孩子有民事行为能力的时候，如此大额的财产处分，肯定是要具备完全民事行为能力的。就是说要年满18周岁，才可以亲自或授权您处分其财产，否则他人是

2022-10-05 15,340
未成年人卖房子是否能写孩子的名字
孩子未成年,买房可以写孩子的名字，视为父母对其的赠与。一、在房产证上写未成年子女的名字，应当由其监护人（如父母）代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料，如出生证

2023-01-23 15,340
孩子未成年监护人卖房，这样做合理吗
孩子未成年监护人卖房这是一个值得深刻考虑的问题。，孩子成年后，可以以现在卖掉住房侵犯他的权益为由，起诉监护人和房管，房管为了免责，一般不会受理未成年人住房卖掉的申请。所以~~需要你们搞定你本地房管，才

2022-07-25 15,340
孩子不签未成年人赠与协议能卖房吗
可以协议离婚的，要是协商不成，可以起诉离婚的。孩子一般会判给有利于其成长的一方，一方抚养孩子，一方支付抚养费，一般为月收入的20%-30%。一般婚前财产归个人，婚后财产是可以均分的。可以搜集对方有过错

2022-10-27 15,340

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房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

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未成年孩子改名需要什么手续
子女出生后，姓名是由父母双方协商一致后确定的。因此想要变更孩子的姓名，也应该由父母双方协商一致。根据法律的规定，未成年人如果要变更姓名的，需要由父母向户口登记机关申请变更登记。需要携带孩子的户口本，身份证等材料到户籍所在地的派出所办理。给孩

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未成年生的孩子有抚养权吗
未成年生的孩子，无论生父母是否已经成年，在此之后都享有对孩子的抚养权利。子女与自己的生父母之间的亲子关系，并不会因为生父母的年龄而被消除或者被限制。只要双方之间存在血缘关系，同时不存在被他人收养或者被法院剥夺抚养权的情形，一般情况下，生父母

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