解除房屋租赁合同条件有什么

2022-04-13 421

普法内容

解除房屋租赁合同条件： 1、双方经协商一致同意解除； 2、因不可抗力因素合同不能实现； 3、合同未到期，一方明确表示不履行主要义务； 4、一方延迟履行义务，经催告无果； 5、一方违约致使不能继续履行合同； 6、法律规定的其他情形。以上为合同约定解除和法定解除的情形，合同解除后，双方的权利和义务也随之终止。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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