未成年的子女要不要卖房？

2021-01-21 108

普法内容

必须经过父母的同意和签字后，未成年子女才可以变卖房产；因为八周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

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房产是未成年子女的能否买卖
房产是未成年子女的能买卖。买卖未成年子女名下的房屋需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。

2021-03-13 228
房子卖给未成年子女怎么交易
可买卖过户或赠予过户。未成年人由他的法定监护人陪同并签字办理。房产证满五年的,买卖过户划算。

2021-03-10 406
未成年子女离婚要分房产吗
不可以。夫妻离婚时协议由一方将自己的房屋产权转移给自己的子女，虽然名义上是赠与，实质上是履行自身抚养义务的表现，并非法律意义上的赠与。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

2021-01-12 131

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未成年女孩要不要把房子卖了等她长大后说？
房产如果是婚前购买，则属于一方的个人财产，离婚时不参与分割。双方婚后取得的财产一般是共同财产，离婚时进行分割。

2022-10-22 15,340
赠与未成年子女的房子能否要回?
不可以。夫妻离婚时协议由一方将自己的房屋产权转移给自己的子女，虽然名义上是赠与，实质上是履行自身抚养义务的表现，并非法律意义上的赠与。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，

2022-10-11 15,340
房产是未成年子女的能否买卖
看具体情况，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。依据我国法律规定，监护人应当按照最

2022-06-12 15,340
未成年子女要怎么过户房产
但要注意，如果房子过户到未成年人的名下其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽

2022-10-24 15,340

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夫妻离婚时未成年子女财产要分割吗
夫妻离婚时未成年子女财产不需要分割。未成年子女名下的财产，属于未成年子女，而非夫妻共同财产或者夫妻的个人财产。未成年人的监护人，对未成年子女名下的房产或财产，仅有监护的权利，不得随意处置。离婚后夫妻财产分割如下： 1、夫妻共同财产，一般应均

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房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

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未成年子女抚养费标准
根据我国法律的相关规定，未成年子女的抚养费包括生活费、教育费、医疗费等；有固定的收入的一方，子女的抚养费可以按月总收入额的20%至30%比例给付；承担两个以上孩子抚养费，比例相应提高，但一般不得超过月总收入的50%；没有固定收入一方，抚养费

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