房产合同成立条件是什么？

2021-02-05 136

普法内容

房产合同的成立要件是： 1、房产合同的当事人具有相应的民事行为能力； 2、房产合同的内容不违反法律规定； 3、订立合同的意思表示真实； 4、房产合同的形式符合法律规定。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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