买卖不破租赁是否适用车库

2024-06-19 14

普法内容

1、买卖不破租赁应当适用车库，出租人将车库出卖出去的，不影响车库租赁合同的效力。 2、《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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司法拍卖是否适用买卖不破租赁
第一，先抵后租。即抵押人将已经抵押的房屋租赁给第三人的，当抵押权实现时，受让人不受租赁合同的约束。第二，将已经查封的房屋租赁给第三人的。房屋已经被法院查封的，被执行人擅自出租房屋的行为无效。第三，法院强制拍卖涉案房屋的。这属于公法行为。例如

2024-05-05 13
买卖不破租赁先抵押后租赁适用吗
1、不适用。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、但是，买卖不破租赁原则有例外情况。根据我国《民

2024-06-12 30
动产适用于买卖不破租赁吗
买卖不破租赁不适用动产。理由如下：1.动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。 2、对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财

2021-03-30 309

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仓储租赁是否适用买卖不破租赁的规定
可以适用，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。我国司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租

2023-01-15 15,340
拍卖司法拍卖是否适用买卖不破租赁？
司法拍卖不适用买卖不破租赁规则，如果之前房屋已经办理抵押登记，之后签订房屋租赁合同的，当债权人主张行使抵押权，通过法院司法拍卖的，承租方就不能提出继续租用房屋，而是应该尽快的搬离。这类可以看出，买卖不

2023-09-30 15,340
买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
2022年以租抵债，是否适用买卖不破租赁
1、以租抵债不适用买卖不破租赁。 2、以租抵债不同于“买卖不破租赁”。以租抵债本质系债权人、债务人之间的合同之债，其性质不同于出租人与承租人之间签订的租赁合同，不适用“买卖不破租赁”原则。 3、租赁合

2022-12-09 15,340

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

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车库买卖需要什么手续
根据我国法律的相关规定，车库买卖需要的手续有：首先，如果有车库的产权，那么按照正常交易的流程过户就可以了。但一般情况下，车库的产权体现在房产证上，或者土地使用证上。订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个

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01:29
租赁合同纠纷解决适用什么法律
租赁合同纠纷解决适用《中华人民共和国民法典》与《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。首先，最高法院为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结

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