和开发商协商退房有什么技巧

2022-10-13 8,079

普法内容

和开发商协商退房的技巧需要看情况： 1、购房者只缴纳了定金，没有后续签约与预售登记时，可以直接向卖方要回已经交的钱，如果开发商已经有预售证，并且双方约定所交的钱为定金，那定金没办法退； 2、双方已经进行预售登记时，这时候要先以书面形式找开发商协商，签订书面退房协议； 3、已经收房入住后，只有在房子存在质量等问题，才可以按约退房。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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和用人单位协商赔偿技巧
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2022-12-17 38
网商贷逾期协商还款技巧
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2022-04-16 5,793
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2024-06-05 34

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开发商卖房有什么套路,购房者智斗开发商的谈判技巧有哪些
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2023-02-26 15,340
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主动联系银行，说明实际情况，千万不能等着银行联系自己，等到银行联系自己的时候那就属于催收了，自己在银行还没有开始催收之前就主动联系银行说明自己的还款意识很强，只是遇到了一些特殊的情况导致不能按时还款。

2023-02-01 15,340
自己协商减少利息有什么技巧
表明自己的还款意愿，申请停息挂账往往都是自己有还款意愿;通常客服接到欠款人的电话后，会拒绝欠款人停息挂账的申请，往往都需要通过多次通话才能协商出新的还款方案。

2023-08-20 15,340
协商解除技巧四：消除防范的技巧
当协商双方在约定的时间见面时，彼此都会有一种“临战”的心理。因为协商的内容是事先约定的。在作准备时必然要对对方的意见、状况作一个分析和估计。这样一来就必然形成相互摸底，甚至于对于对方派出的代表本人的性

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退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

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