先付首付款再签购房合同吗

2024-04-25 20

普法内容

一般的购房过程应该遵循以下正常流程：首先签订购房合同，随后支付首期购房款。关于签订购房合同时需要关注的事项，具体包括但不限于以下几点：1）务必仔细审查开发商有无取得商品房预售许可证这一至关重要的证明文件。若已具备此证书，那么通常情况下开发商还会持有土地使用证、规划许可证和建设工程许可证等相关证件。这些都是保证您后续能够顺利办理房产证的关键要素之一。 2）建议使用由房地产管理部门统一印刷的标准房屋买卖合同范本，并参照其中所列出的每一个条款逐字逐句进行填写。 3）在签订购房合同过程中，需特别留意双方在合同条款中填写的权利与义务是否处于相对平等的状态。 4）务必要重视房屋买卖交易中的付款方式是否符合规定。在合同中明确具体的付款金额、期限以及方式，同时还要对可能出现的违约责任等问题作出相应规定。 5）请确保所购买房屋的预期交房日期明确无误。由于资金不足导致的延期交房现象其实较为普遍，某些开发商可能会在预售合同上玩弄文字游戏，例如只标明竣工日期，而未详细注明实际的交付使用日期。

《中华人民共和国民法典》
第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：\n（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。\n（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。\n（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。\n（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。\n（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。\n（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

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先鉴购房合同再交首付款吗
提问先交首付款？还是先签房屋买卖合同？我想注明：贷不到款，叫开发商退钱。我有更好回答阮海波互联网类认证行家推荐于2024－09－16 通常先签订购房合同，再交首付的。房屋交易流程： 1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易

2024-06-07 13
现在买房首付款可以先付首付再付首付吗
买房交首付不签合同的处理方式是当事人可以与卖方协商及时订立合同，办理房屋的转移登记；如果卖方拒绝签合同的，可以要求卖方承担继续履行或赔偿损失等责任。买方也可以选择解除事实上的合同关系。

2020-03-16 280
买房先交首付，再签合同，能退吗？
买房合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托

2024-07-11 12

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一般签购房合同是先付首付吗？
一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。一、新房的购买流程为： 1、认购，交定金 2、签购房合同、支付首付款（或全款） 3、申请贷

2022-08-22 15,340
签订购房合同先付定金还是先付首付
一般是先订合同，然后按约定付款，付款是履行合同主要义务。

2022-10-07 15,340
签了首付是否就可以先交首付再签合同吗？
正常的顺序是先签合同，后付首付。首付—顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础。买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要

2022-12-16 15,340
二手房买卖先付首付再网签吗
不是的，应该先网签再付款。二手房网签办理需要提交的资料：卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生

2022-10-14 15,340

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00:57
没签合同可以先付款吗
没签合同可以先付款。合同虽然没有签订，但另一方若已经履行合同义务，如已经付款，则该合同在符合，合同生效要件，不存在无效合同情形的情况下，该合同是有效的。合同生效的条件有三点，分别是： 1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力，合同作为民事法

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合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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01:01
如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

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